Блог Premavista: советы владельцам и путеводители

Путеводитель для гостей

22 сентября 2026 · статья на английском

Гид по Кабопино, Марбелья: марина, дюны и пляж

Кабопино находится на восточной окраине Марбельи, где действующая марина, поле для гольфа и охраняемые дюны Артола...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

19 сентября 2026 · статья на английском

Гид по Нагуэлес, Марбелья: тихая сторона Золотой мили

Нагуэлес - внутренняя половина Золотой мили Марбельи, где находятся карьер Starlite и муниципальный сосновый...

Читать далее →

Советы владельцам

19 сентября 2026 · статья на английском

Долгосрочная аренда недвижимости в Испании

Долгосрочная аренда в Испании - это договор найма жилья на 12 месяцев и более по закону LAU, без туристической лицензии...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

16 сентября 2026 · статья на английском

Ла Загалета, Бенаавис: внутри закрытого посёлка

Ла Загалета - частный закрытый посёлок площадью около 900 гектаров в горах Бенаависа. Что скрывается за воротами...

Читать далее →

Аналитика рынка

16 сентября 2026 · статья на английском

Доходность посуточной аренды в Марбелье по районам, 2026

Доходность посуточной аренды в Марбелье по районам в 2026 году различается больше по цене за ночь, чем по...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

12 сентября 2026 · статья на английском

Путеводитель по Сьерра-Бланка, Марбелья: закрытый холм над Золотой милей

Сьерра-Бланка - закрытый склон над Золотой милей Марбельи: почти 300 вилл, цены за квадратный метр, что сейчас...

Читать далее →

Советы владельцам

9 сентября 2026 · статья на английском

Стратегия цен Airbnb для владельцев в Марбелье

Рабочая стратегия цен Airbnb в Марбелье начинается с одной цифры: цены за ночь меняются примерно на 70% между...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

8 сентября 2026 · статья на английском

Гид по Золотой миле Марбельи: что нового и где остановиться

Золотая миля - шестикилометровая полоса между старым городом Марбельи и Пуэрто-Банусом. Что открылось в 2026 году...

Читать далее →

Советы владельцам

7 сентября 2026 · статья на английском

Агентства долгосрочной аренды в Эстепоне: гид

Агентство долгосрочной аренды в Эстепоне находит и проверяет арендатора, готовит правильный договор и...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

29 августа 2026 · статья на английском

Гид по Пуэрто-Банусу: марина, пляж и где остановиться

Пуэрто-Банус - роскошная марина Марбельи с суперъяхтами, пляжем длиной 1,5 километра и большим субботним рынком...

Читать далее →

Советы владельцам

26 августа 2026 · статья на английском

Airbnb против Booking.com для владельцев в Марбелье

Большинство владельцев в Марбелье зарабатывают больше, размещая объект сразу на двух площадках, а не выбирая одну. Сравнение комиссий, гостей и загрузки...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

22 августа 2026 · статья на английском

Марбелья в ноябре 2026: чего ожидать

Марбелья в ноябре 2026: днём около 20 °C, каштановый праздник Тостон 1 ноября и рождественская иллюминация во второй...

Читать далее →

Советы владельцам

22 августа 2026 · статья на английском

Долгосрочная аренда в Нуэва-Андалусии: гид

Долгосрочная аренда в Нуэва-Андалусии - это договор на двенадцать месяцев и более, туристическая лицензия не нужна, а в 2026 году...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

20 августа 2026 · статья на английском

Гольф в Марбелье осенью: где играть и когда бронировать

Сентябрь и октябрь - лучшие месяцы для гольфа в Марбелье. Грин-фи в «Долине гольфа» (Golf Valley), правила гандикапа и когда бронировать...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

19 августа 2026 · статья на английском

Марбелья в октябре: события, погода и чем заняться

Октябрь - самый удачный межсезонный месяц в Марбелье: море около 22 °C, кинофестиваль и закрытие пляжных клубов в начале...

Читать далее →

Аналитика рынка

19 августа 2026 · статья на английском

Загрузка Airbnb в Марбелье в 2026 году

Загрузка объектов Airbnb в Марбелье держится в пределах 58-67% в течение года, в зависимости от источника данных...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

18 августа 2026 · статья на английском

Когда закрываются пляжные клубы Марбельи? Вечеринки закрытия и даты

Крупные пляжные клубы Марбельи закрываются с конца сентября до середины октября. В 2026 году Ocean Club закрылся...

Читать далее →

Советы владельцам

15 августа 2026 · статья на английском

Налоги и договоры долгосрочной аренды на Коста-дель-Соль

Сдать жильё на Коста-дель-Соль одному арендатору на год и дольше - самый простой доход, который может приносить дом для отдыха...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

14 августа 2026 · статья на английском

Ферия де Малага из Марбельи: даты, как добраться и советы

Ферия де Малага каждый август на неделю заполняет город, примерно вокруг 19 августа. В 2026 году ярмарка прошла...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

12 августа 2026 · статья на английском

Марбелья в сентябре: погода, события и почему его любят местные

Сентябрь - лучший месяц для поездки в Марбелью во всех отношениях: днём около 28 °C, море около 22 °C, а августовские толпы...

Читать далее →

Советы владельцам

12 августа 2026 · статья на английском

Как начать сдавать на Airbnb в Марбелье: гид для владельцев 2026

Чтобы начать сдавать жильё на Airbnb в Марбелье в 2026 году, до приезда первого гостя нужны три вещи: действующая лицензия на прожив...

Читать далее →

Советы владельцам

12 августа 2026 · статья на английском

Управление посуточной арендой в Эльвирии: гид для владельцев

Управление посуточной арендой под ключ в Эльвирии стоит 20% от чистого дохода плюс IVA, а грамотно управляемая двух...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

9 августа 2026 · статья на английском

Starlite Marbella: даты фестиваля, площадка и как добраться

Starlite Occident проходит каждое лето в карьере Кантера-де-Нагуэлес над Марбельей. Фестиваль 2026 года длился...

Читать далее →

Советы владельцам

8 августа 2026 · статья на английском

Подбор и проверка арендаторов в Марбелье: гид для владельцев

Подбор и проверка арендаторов в Марбелье - это то, как вы рекламируете объект, отсеиваете кандидатов и подписываете договор с нужным жильцом для...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

5 августа 2026 · статья на английском

Новые рестораны Марбельи 2026: что открылось и что ещё впереди

La Petite Maison открылся в Puente Romano весной 2026 года, Don Carlos вернулся, а TATEL в Villa Tiberio скоро...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

5 августа 2026 · статья на английском

Гид по Нуэва-Андалусии, Марбелья: где жить и где есть

Нуэва-Андалусия расположена на холмах за Пуэрто-Банусом, в пяти минутах езды от марины и совершенно в другом мире...

Читать далее →

Советы владельцам

1 августа 2026 · статья на английском

Меблированная долгосрочная аренда на Коста-дель-Соль: гид 2026

Меблированная долгосрочная аренда на Коста-дель-Соль приносит стабильный ежемесячный доход без туристической лицензии...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

15 июля 2026 · статья на английском

Летние события в Марбелье: что происходит с июня по август

Лето в Марбелье держится на четырёх постоянных событиях: Сан-Бернабе в июне, Starlite с середины июня до конца августа...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

15 июля 2026 · статья на английском

Марбелья или Эстепона для отпуска: что выбрать?

Один берег, но совершенно разный отдых. Сравниваем пляжи, ночную жизнь, цены и атмосферу...

Читать далее →

Аналитика рынка

8 июля 2026 · статья на английском

Заморозка лицензий на Коста-дель-Соль 2026: какие города ещё выдают туристические лицензии

Город Малага и Манильва приостановили выдачу новых туристических лицензий, а Марбелья, Эстепона и Бенаавис...

Читать далее →

Аналитика рынка

1 июля 2026 · статья на английском

Цены +14,3%: почему иностранные покупатели продолжают выбирать Коста-дель-Соль в 2026

Испанская недвижимость подорожала на 14,3% за год, и Коста-дель-Соль в самом центре спроса...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

1 июля 2026 · статья на английском

Чем заняться в Бенаависе: местный гид

Лучшее в Бенаависе: от речных купален Чарко-де-лас-Мосас до тапас в старой деревне...

Читать далее →

Советы владельцам

24 июня 2026 · статья на английском

13 000 объявлений исчезли: чистка рынка посуточной аренды на Коста-дель-Соль

В феврале 2026 Хунта Андалусии удалила 13 037 объектов из официального туристического реестра...

Читать далее →

Советы владельцам

24 июня 2026 · статья на английском

Сколько берут управляющие недвижимостью в Испании?

Комиссии за управление посуточной арендой на Коста-дель-Соль составляют 20-30% от дохода от аренды плюс IVA. Что справедливо и на что смотреть...

Читать далее →

Аналитика рынка

17 июня 2026 · статья на английском

Правило 60%: как соседи могут заблокировать новую посуточную аренду на Коста-дель-Соль

Если вы хотите сдавать квартиру на Коста-дель-Соль посуточно, теперь без согласия соседей не обойтись...

Читать далее →

Советы владельцам

17 июня 2026 · статья на английском

Управление недвижимостью в Марбелье: цены 2026 года, доходы и как выбрать компанию

Управление недвижимостью в Марбелье стоит от 20% до 30% дохода от аренды плюс IVA. Что делают управляющие, сколько...

Читать далее →

Аналитика рынка

10 июня 2026 · статья на английском

Испания отменила национальный реестр аренды: что нужно знать владельцам на Коста-дель-Соль

Верховный суд Испании аннулировал национальный реестр краткосрочной аренды в мае 2026. Вот что изменилось для владельцев...

Читать далее →

Советы владельцам

10 июня 2026 · статья на английском

Управление Airbnb в Сан-Педро-де-Алькантаре: гид для владельцев

Квартира с двумя спальнями в Сан-Педро может приносить 24 000-30 000 € в год. Реальные данные загрузки и правила 2026 года...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

4 июня 2026 · статья на английском

Цены в пляжных клубах Марбельи: сколько на самом деле стоит шезлонг

Сколько стоит шезлонг в пляжных клубах Марбельи: от 15 евро в La Sala до 975 евро за лежак Super VIP в Ocean Club...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

2 июня 2026 · статья на английском

Коста-дель-Соль с семьёй: пляжи, поездки и где остановиться

Спокойные пляжи, поездки на день и где остановиться во время семейного отдыха на Коста-дель-Соль, с практическими...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

27 мая 2026 · статья на английском

Лучшее время для поездки в Марбелью: гид по месяцам

Лучшее время для Марбельи зависит от ваших планов. Для тёплых пляжных дней без летних толп...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

20 мая 2026 · статья на английском

Скрытые жемчужины Коста-дель-Соль за пределами пляжа

Касарес, Охен, Истан и Фрихилиана: белые деревни и прогулки вдоль рек в 20-75 минутах езды от Марбельи, которые...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

13 мая 2026 · статья на английском

Сан-Педро-де-Алькантара, Марбелья: чем заняться и гид по городу

Сан-Педро-де-Алькантара находится на полпути между Марбельей и Эстепоной, и большинство проезжает мимо, не зная, что теряет...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

6 мая 2026 · статья на английском

Лучшие районы Марбельи для проживания: местный гид

Лучшие районы для проживания в Марбелье: от старого города и Сан-Педро до Нуэва-Андалусии, Пуэрто-Бануса, Бенаависа...

Читать далее →

Советы владельцам

29 апреля 2026 · статья на английском

Управление посуточной арендой в Бенаависе: гид 2026

Аренда в Бенаависе требует знания местных правил и реалистичных ожиданий по доходу...

Читать далее →

Советы владельцам

22 апреля 2026 · статья на английском

Управление Airbnb в Нуэва-Андалусии: сколько зарабатывают владельцы

Сколько зарабатывают владельцы в Нуэва-Андалусии, которые доверили Airbnb управляющей компании. Реальные цифры дохода и загрузки...

Читать далее →

Советы владельцам

21 апреля 2026 · статья на английском

Стоит ли нанимать управляющего Airbnb в Марбелье?

Большинство владельцев в Марбелье зарабатывает на 20-35% больше с профессиональным управлением. Когда это окупается...

Читать далее →

Советы владельцам

15 апреля 2026 · статья на английском

Управление посуточной арендой в Эстепоне: что нужно знать владельцам

Доходность посуточной аренды в Эстепоне составляет 6–8% годовых: сколько зарабатывают местные владельцы, как устроено управление и на что обратить внимание в 2026 году...

Читать далее →

Советы владельцам

11 апреля 2026 · статья на английском

Стоимость управления Airbnb в Марбелье: сколько реально платят владельцы

Как устроены комиссии, где прячутся скрытые платежи и реальный пример на €40 000: сколько вы на самом деле оставляете себе при комиссии с валовой и с чистой суммы.

Читать далее →

Советы владельцам

9 апреля 2026 · статья на английском

Туристическая лицензия в Марбелье 2026: правила, штрафы и НДС

Правила туристической аренды в Марбелье 2026: лицензия VFT, голосование тремя пятыми в общине собственников, штрафы...

Читать далее →

Путеводитель для гостей

9 апреля 2026 · статья на английском

Отдых в Марбелье: почему британцы выбирают Марбелью

Короткие прямые рейсы из большинства аэропортов Великобритании, около 2900 солнечных часов в год и виллы просторнее...

Читать далее →

Советы по аренде

1 апреля 2026 · статья на английском

Как максимизировать доход от аренды в Марбелье в 2026 году

Проверенные способы увеличить доход от аренды в Марбелье в 2026 году: динамические цены, фотосъёмка, отзывы, межсезонье...

Читать далее →

Аналитика рынка

15 марта 2026 · статья на английском

Рынок посуточной аренды Марбельи в 2026 году: что нужно знать владельцам

Рынок посуточной аренды Марбельи в 2026 году: загрузка от 58% до 67%, меньше новых лицензий, более строгий контроль...

Читать далее →

Советы владельцам

1 марта 2026 · статья на английском

5 ошибок, которые владельцы в Марбелье совершают на Airbnb (и как их исправить)

Самые частые ошибки, из-за которых владельцы каждый год упускают бронирования на тысячи евро.

Читать далее →