Блог Premavista - советы и аналитика

Аналитика рынка

29 августа 2026

Гид по Пуэрто-Банусу 2026: марина и аренда

Пуэрто-Банус это роскошная марина Марбельи, примерно в шести километрах к западу от старого города, в Нуэва-Андалусии...

Читать Далее →

Советы владельцам

26 августа 2026

Airbnb против Booking.com для владельцев в Марбелье

Большинство владельцев в Марбелье зарабатывают больше, размещая объект сразу на двух площадках, а не выбирая одну. Сравнение комиссий, гостей и загрузки...

Читать Далее →

Аналитика рынка

22 августа 2026

Марбелья в ноябре 2026: чего ожидать

Ноябрь 2026 года в Марбелье это самый спокойный по-настоящему хороший месяц. Днём около 19C, ночью...

Читать Далее →

Советы владельцам

22 августа 2026

Долгосрочная аренда в Нуэва-Андалусии: гид

Долгосрочная аренда в Нуэва-Андалусии это договор на двенадцать месяцев и более, туристическая лицензия не нужна, а в 2026 году...

Читать Далее →

Аналитика рынка

20 августа 2026

Гольф в Марбелье осенью 2026: где играть

Сентябрь и октябрь лучшие месяцы для гольфа в Марбелье. Дневная жара уходит из второй половины дня, а...

Читать Далее →

Аналитика рынка

19 августа 2026

Марбелья в октябре 2026: гид по событиям

В октябре 2026 года в Марбелье три фиксированные даты, вокруг которых стоит строить планы. Marbella 4Days Walking проходит с 1 по 4...

Читать Далее →

Аналитика рынка

19 августа 2026

Загрузка Airbnb в Марбелье в 2026 году

Загрузка объектов Airbnb в Марбелье держится в пределах 58-67% в течение года, в зависимости от источника данных...

Читать Далее →

Аналитика рынка

18 августа 2026

Закрытие сезона пляжных клубов Марбельи 2026

Сезон пляжных клубов Марбельи в этом году заканчивается в начале октября. Ocean Club Marbella проводит вечеринку закрытия...

Читать Далее →

Советы владельцам

15 августа 2026

Налоги и договоры долгосрочной аренды на Коста-дель-Соль

Сдать жильё на Коста-дель-Соль одному арендатору на несколько месяцев это самый простой доход, который может приносить дом для отдыха...

Читать Далее →

Аналитика рынка

14 августа 2026

Ферия де Малага 2026 из Марбельи: даты и советы

Ферия де Малага 2026 проходит с субботы 15 по субботу 22 августа, а открывается накануне вечером: шоу дронов...

Читать Далее →

Аналитика рынка

12 августа 2026

Марбелья в сентябре 2026: события и погода

В сентябре 2026 года в Марбелье по-прежнему тепло и заметно спокойнее. Средний максимум 25,8C, море держит...

Читать Далее →

Советы владельцам

12 августа 2026

Как открыть Airbnb в Марбелье: гид для владельцев 2026

Чтобы открыть Airbnb в Марбелье в 2026 году, до приезда первого гостя нужны три вещи: действующая лицензия на прожив...

Читать Далее →

Советы владельцам

12 августа 2026

Управление краткосрочной арендой в Эльвирии: гид для владельцев

Управление краткосрочной арендой под ключ в Эльвирии стоит 20% чистого дохода на Коста-дель-Соль, а грамотно управляемая двух...

Читать Далее →

Советы владельцам

10 августа 2026

Помесячная аренда в Марбелье: как работает договор temporada

Помесячная аренда в Марбелье, известная как temporada, это меблированное жильё, сдаваемое по сезонному договору сроком от...

Читать Далее →

Аналитика рынка

9 августа 2026

Starlite Marbella 2026: последние две недели

Starlite Marbella 2026 завершается 29 августа. Фестиваль открылся 19 июня и идёт 49 вечеров в карьере Кантера-де-Нагюэл...

Читать Далее →

Советы владельцам

8 августа 2026

Подбор и проверка арендаторов в Марбелье: гид для владельцев

Подбор и проверка арендаторов в Марбелье это то, как вы рекламируете объект, отсеиваете кандидатов и подписываете договор с нужным жильцом для...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

5 августа 2026

Новые рестораны Марбельи 2026: где бронировать сейчас

Гастрономический сезон Марбельи 2026 года самый сильный за последние годы. Главные открытия это TATEL в Villa Tiberio на Золотой миле...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

5 августа 2026

Гид по Нуэва-Андалусии, Марбелья: где жить и где есть

Нуэва-Андалусия расположена на холмах за Пуэрто-Банусом, в пяти минутах езды от марины и совершенно в другом мире...

Читать Далее →

Советы владельцам

1 августа 2026

Меблированная долгосрочная аренда на Коста-дель-Соль: гид 2026

Меблированная долгосрочная аренда на Коста-дель-Соль приносит стабильный ежемесячный доход без туристической лицензии...

Читать Далее →

Аналитика рынка

29 июля 2026

Правила краткосрочной аренды в Марбелье 2026

Марбелья по-прежнему принимает новые заявки на краткосрочную аренду в 2026 году, тогда как соседние муниципалитеты...

Читать Далее →

Советы владельцам

25 июля 2026

Управление долгосрочной арендой в Марбелье: гид для владельцев

Управление долгосрочной арендой в Марбелье означает передачу повседневных забот о жилой аренде...

Читать Далее →

Аналитика рынка

22 июля 2026

Правила туристической аренды в Марбелье 2026: гид для владельцев

Правила 2026 года для курортной аренды в Марбелье: лицензия VFT, одобрение сообщества и что означает отмена национального реестра...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

22 июля 2026

Апартаменты для отдыха в Марбелье: гид по районам

Апартаменты для отдыха в Марбелье: от студий у моря на Золотой Миле до просторных квартир рядом с гольф-полями...

Читать Далее →

Советы владельцам

18 июля 2026

Зимняя аренда в Марбелье: доход с ноября по апрель

Зимняя аренда в Марбелье заполняет тихий сезон с ноября по апрель меблированной арендой temporada, и квартира продолжает приносить доход...

Читать Далее →

Аналитика рынка

15 июля 2026

События в Марбелье летом 2026: гид по Starlite

Лето 2026 в Марбелье возглавляет Starlite Occident: 49 вечеров с 19 июня по 29 августа с Ленни Кравицем и другими...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

15 июля 2026

Марбелья или Эстепона для отпуска: что выбрать?

Один берег, но совершенно разный отдых. Сравниваем пляжи, ночную жизнь, цены и атмосферу...

Читать Далее →

Советы владельцам

11 июля 2026

Среднесрочная или краткосрочная аренда: что выгоднее?

Меблированная квартира с двумя спальнями в Марбелье приносит больше как курортная аренда, но среднесрочные и долгосрочные контракты выигрывают по расходам и стабильности...

Читать Далее →

Аналитика рынка

8 июля 2026

Заморозка лицензий на Коста-дель-Соль: почему действующая туристическая лицензия теперь ваш самый ценный актив

Правила краткосрочной аренды на Коста-дель-Соль снова изменились, и на этот раз в пользу владельцев, у которых лицензия уже есть...

Читать Далее →

Советы владельцам

8 июля 2026

Управление курортной арендой на Коста-дель-Соль

Хорошее управление курортной арендой держится на трёх опорах: действующая лицензия, точные цены и личный сервис на месте...

Читать Далее →

Аналитика рынка

1 июля 2026

Цены +14,3%: почему иностранные покупатели продолжают выбирать Коста-дель-Соль в 2026

Испанская недвижимость подорожала на 14,3% за год, и Коста-дель-Соль в самом центре спроса...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

1 июля 2026

Чем заняться в Бенаависе: местный гид

Лучшее в Бенаависе: от речных купален Чарко-де-лас-Мосас до тапас в старой деревне...

Читать Далее →

Советы владельцам

24 июня 2026

13 000 объявлений исчезли: чистка курортной аренды на Коста-дель-Соль

В феврале 2026 Хунта Андалусии удалила 13 037 объектов из официального туристического реестра...

Читать Далее →

Советы владельцам

24 июня 2026

Сколько берут управляющие недвижимостью в Испании?

Комиссии за управление краткосрочной арендой на Коста-дель-Соль составляют 20-30% плюс НДС. Что справедливо и на что смотреть...

Читать Далее →

Аналитика рынка

17 июня 2026

Правило 60%: как соседи могут заблокировать новую курортную аренду на Коста-дель-Соль

Если вы хотите превратить квартиру на Коста-дель-Соль в курортную аренду, у двери появился новый привратник...

Читать Далее →

Советы владельцам

17 июня 2026

Управление недвижимостью в Марбелье: гид владельца 2026

Управление недвижимостью в Марбелье стоит от 15 до 25% дохода от аренды. Вот что делают управляющие...

Читать Далее →

Аналитика рынка

10 июня 2026

Испания отменила национальный реестр аренды: что нужно знать владельцам на Коста-дель-Соль

Верховный суд Испании аннулировал национальный реестр курортной аренды в мае 2026. Вот что изменилось для владельцев...

Читать Далее →

Советы владельцам

10 июня 2026

Управление Airbnb в Сан-Педро-де-Алькантара: гид владельца

Квартира с двумя спальнями в Сан-Педро может приносить 24 000-30 000 € в год. Реальные данные загрузки и правила 2026 года...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

4 июня 2026

Лучшие пляжные клубы Марбельи: гид 2026

Лучшие пляжные клубы Марбельи 2026 года: от роскошных у бассейна до семейных...

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

2 июня 2026

Коста-дель-Соль с семьёй в 2026

Спланируйте идеальный семейный отпуск: пляжи для детей, развлечения и местные советы...

Читать Далее →

Советы по аренде

27 мая 2026

Лучшее время для поездки в Марбелью: гид по месяцам

Лучшее время для Марбельи зависит от ваших планов. Для тёплых пляжных дней без летних толп...

Читать Далее →

Советы по аренде

20 мая 2026

Скрытые жемчужины Коста-дель-Соль за пределами пляжа

Коста-дель-Соль предлагает гораздо больше, чем шезлонги и сангрия. Пока большинство остаётся на набережной...

Читать Далее →

Советы по аренде

13 мая 2026

Максимизируйте доход от аренды в Марбелье этим летом

Летом управление Airbnb в Марбелье окупается по-настоящему. С июня по сентябрь...

Читать Далее →

Советы по аренде

13 мая 2026

Сан-Педро-де-Алькантара: чем заняться в 2026

Сан-Педро-де-Алькантара находится на полпути между Марбельей и Эстепоной, и большинство проезжает мимо, не зная, что теряет...

Читать Далее →

Советы владельцам

6 мая 2026

Туристическая лицензия в Марбелье 2026: что должен знать владелец

По правилам 2026 года лицензии больше не переходят при продаже и требуют одобрения сообщества. Что нужно знать владельцам в Марбелье...

Читать Далее →

Аналитика рынка

6 мая 2026

Лучшие районы Марбельи для проживания: местный гид

Лучший район Марбельи зависит от ваших планов: отдых у моря, старый город или жизнь у гольф-полей...

Читать Далее →

Советы владельцам

29 апреля 2026

Управление краткосрочной арендой в Бенаависе: гид 2026

Аренда в Бенаависе требует знания местных правил и реалистичных ожиданий по доходу...

Читать Далее →

Советы владельцам

22 апреля 2026

Управление Airbnb в Нуэва-Андалусии: сколько зарабатывают владельцы

Узнайте, сколько зарабатывают владельцы с управлением Airbnb в Нуэва-Андалусии. Реальные цифры дохода и загрузки...

Читать Далее →

Советы владельцам

21 апреля 2026

Стоит ли нанимать управляющего Airbnb в Марбелье?

Большинство владельцев в Марбелье зарабатывает на 20-35% больше с профессиональным управлением. Когда это окупается...

Читать Далее →

Советы владельцам

15 апреля 2026

Управление арендой для отдыха в Эстепоне: что нужно знать владельцам

Доходность краткосрочной аренды в Эстепоне составляет 6–8% годовых. Узнайте, сколько зарабатывают местные владельцы, как работает управление и на что обратить внимание в 2026 году...

Читать Далее →

Советы владельцам

11 апреля 2026

Стоимость управления Airbnb в Марбелье: сколько реально платят владельцы

Структуры комиссий, скрытые платежи и реальный пример на €40 000 - узнайте, сколько вы реально оставляете себе при моделях валовой и чистой комиссии.

Читать Далее →

Советы владельцам

9 апреля 2026

Туристическая лицензия в Марбелье 2026: всё, что нужно знать владельцам

Лицензия VFT после отмены национального реестра, правила согласования с общиной, полный контрольный список соответствия и какие штрафы грозят за нарушения - плюс как Premavista берёт всё на себя.

Читать Далее →

Путеводитель для гостей

9 апреля 2026

Аренда для отдыха в Марбелье: почему британские путешественники выбирают Марбелью в 2026 году

320 дней солнца, прямые рейсы из 30+ аэропортов Великобритании и частные виллы, превосходящие любой отель - вот почему Марбелья возглавляет список отпусков.

Читать Далее →

Советы по аренде

1 апреля 2026

Как максимизировать доход от аренды в Марбелье в 2026 году

Проверенные стратегии для увеличения заполняемости и ночных тарифов вашей недвижимости на Коста-дель-Соль.

Читать Далее →

Аналитика рынка

15 марта 2026

Рынок краткосрочной аренды Марбельи в 2026 году: что нужно знать владельцам

Новые лицензионные правила, растущий спрос и что это означает для владельцев недвижимости.

Читать Далее →

Советы владельцам

1 марта 2026

5 ошибок владельцев недвижимости в Марбелье на Airbnb (и как их исправить)

Самые распространённые проблемы, из-за которых владельцы теряют тысячи в потерянных бронированиях каждый год.

Читать Далее →