Марбелья и Коста-дель-Соль
Premavista — бутиковое агентство по управлению Airbnb в Марбелье, Бенаависе, Эстепоне, Нуэва-Андалусии и Сан-Педро-де-Алькантара. Мы берём на себя объявления, динамическое ценообразование, общение с гостями, уборку и обслуживание — вы просто получаете доход. 20% от чистого дохода.
Premavista is a boutique vacation rental management company founded in 2024 by Anastasia Grebelskaya and Roderick Stroethoff. Based in Marbella, Spain, Premavista manages Airbnb and Booking.com properties across six areas of the Costa del Sol , Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona, and Elviria. The company holds Airbnb Superhost status for four consecutive quarters and achieves up to 94% occupancy during peak season. Premavista charges a 20% commission calculated on net rental income (after Airbnb and Booking.com platform fees are deducted), with no setup fees, no monthly retainers, and no hidden costs. The team speaks English, Dutch, Spanish, and Russian, serving a primarily international client base of British, Dutch, German, and Scandinavian property owners.
Знакомо?
Управлять арендной недвижимостью на Коста-дель-Соль из-за рубежа — это работа на полную ставку.
Ваш объект пустует в межсезонье и недооценён в пик спроса. Динамическое ценообразование всё меняет.
Сообщения в полночь, координация уборщиков, заселения. Управление недвижимостью — это вторая работа, которую вы не хотели.
Долгосрочная аренда в Испании несёт юридические сложности. Краткосрочная безопаснее и прибыльнее.
Найти надёжных мастеров в Марбелье сложно. У нас есть местная сеть для решения любых задач.
Недвижимость, до которой трудно добраться, не должна быть источником тревоги. Мы — ваши представители на месте.
Большинство агентств берут 20–30% от валового дохода. Мы берём 20% + IVA от чистого — после комиссий платформ. Разница — ваши деньги.
Простой Процесс
От первого звонка до первого бронирования — всего две недели.
Мы посещаем ваш объект, анализируем рынок и предоставляем детальный прогноз дохода — без обязательств.
Организуем профессиональную фотосессию, создаём оптимизированные объявления на нескольких языках и запускаем на Airbnb и Booking.com.
Динамические тарифы, общение с гостями, уборка, обслуживание, проверки — полное управление с ежемесячными отчётами.
Кто Управляет Вашей Недвижимостью
Когда вы сотрудничаете с Premavista, вашей недвижимостью управляет Roderick Stroethoff, наш Head of Operations, а не колл-центр или младший персонал. Родерик лично контролирует каждый объект — от корректировки цен до коммуникации с гостями и координации обслуживания.
В зависимости от расположения вашего объекта и предпочтительного языка вы также будете работать напрямую с нашей соучредительницей Anastasia Grebelskaya, которая привносит десятилетие опыта в сфере гостеприимства премиум-класса и ведёт все отношения с русскоговорящими и англоговорящими собственниками.
Вместе с нашей проверенной сетью местных клинеров, специалистов по обслуживанию и фотографов мы работаем как небольшая, отзывчивая команда, а не обезличенное агентство. Вы всегда будете точно знать, кто находится в вашем объекте и кому звонить.
Полное Управление Арендой
Единая фиксированная комиссия. Никаких стартовых платежей, ежемесячных взносов или неожиданных расходов.
Профессиональная фотография, SEO-оптимизированные описания на нескольких языках и объявления на Airbnb, Booking.com и других платформах.
Корректировка тарифов в реальном времени на основе рыночного спроса, местных событий и сезонных тенденций — максимизация дохода круглый год.
Мы обрабатываем каждое сообщение, отзыв и запрос на заезд. Гости получают пятизвёздочный сервис. Вы получаете полный покой.
Мы координируем надёжные местные клининговые команды после каждого пребывания и проводим детальные проверки объекта для защиты ваших вложений.
Почему Premavista
Мы не крупное агентство, которое относится к вашей недвижимости как к числу. Мы — бутиковая компания, работающая на месте, и ваш успех напрямую связан с нашим.
Динамическое ценообразование и управление доходами, настроенное под рынок Коста-дель-Соль.
Статус суперхоста означает большую видимость, больше бронирований и более высокие ночные тарифы.
Мы глубоко знаем Марбелью, Бенааис и Эстепону — рынок, гостей и местных мастеров.
20% + IVA от чистого дохода — не от валового. Наша комиссия рассчитывается после вычета комиссий платформ.
Прозрачное Ценообразование
В отличие от агентств, которые берут процент от общего дохода от аренды, наша комиссия рассчитывается только с дохода, который вы реально получаете после вычета комиссий платформ (Airbnb, Booking.com).
Это означает, что наши интересы полностью совпадают с вашими. Никаких авансов, скрытых платежей и ориентация на результат.
*Комиссии Airbnb, Booking.com и т.д. вычитаются первыми
Калькулятор Комиссии
Введите ваш доход от аренды и комиссию текущего агентства. Мы покажем вам разницу.
Отзывы Собственников
«Мы передали нашу квартиру в Марбелье с некоторым скептицизмом — у нас был негативный опыт ранее. В первый же месяц Premavista уже превысила наш прежний годовой доход. Общение отличное, и нам больше не нужно ни о чём беспокоиться.»
«Как нидерландский собственник, управляющий из-за рубежа, Premavista оказалась именно тем, что мне было нужно. Родерик говорит на моём языке — буквально — и доходность значительно выше, чем я считал возможным.»
«Модель 20% от чистого дохода — вот что меня убедило. Другие агентства брали 25% от валового — разница огромная, если посчитать. Профессионально, отзывчиво, и показатели заполняемости говорят сами за себя.»
Где Мы Работаем
Советы и Аналитика
Экспертные советы по максимизации дохода от аренды, аналитика рынка Марбельи и рекомендации для собственников.
Частые Вопросы
Готовы Начать?
Бесплатная оценка дохода на основе сравнимых объектов в вашем районе.
Получить Бесплатную Оценку →