Is Estepona a good location for short-term rental investment?

Yes. Estepona is one of the fastest-growing tourism destinations on the Costa del Sol. The revitalised Old Town, the New Golden Mile developments, and the town's growing international profile have significantly increased short-term rental demand and nightly rates over the past five years.

Do I need a VFT licence to rent short-term in Estepona?

Yes. All short-term rentals in Andalucía require a VFT (Vivienda de Fines Turísticos) licence. Unlike Marbella, Estepona is a separate municipality and the licence situation differs - new licences may still be available in certain areas. Contact us to discuss your specific property situation.

Эстепона · Коста-дель-Соль

Управление Airbnb
в Эстепоне

Профессиональное управление краткосрочной арендой апартаментов Старого города, объектов Новой Золотой Мили и вилл на первой линии в Эстепоне. Airbnb Суперхост. Полностью без вашего участия.

Получить бесплатную оценку дохода →

Почему Эстепона

Один из самых быстрорастущих рынков аренды на Коста-дель-Соль

Эстепона пережила замечательную трансформацию за последнее десятилетие. Когда-то оставленная без внимания в пользу Марбельи и Puerto Banús, Эстепона вложила значительные средства в свой Старый город - пешеходный лабиринт белоснежных улиц, усыпанных цветами переулков и прекрасных ресторанов, который привлекает всё больше посетителей, желающих получить аутентичный андалузский опыт недалеко от пляжа.

Новая Золотая Миля - участок побережья между Эстепоной и Сан-Педро - стал одной из самых активных зон элитной застройки на Коста-дель-Соль, с крупными новыми жилыми и курортными проектами, обеспечивающими устойчивый спрос со стороны платёжеспособных международных гостей.

Важно, что Эстепона - отдельный от Марбельи муниципалитет. Ситуация с лицензиями VFT отличается и может предлагать возможности, недоступные в муниципалитете Марбельи. Premavista обеспечивает полный комплекс услуг по управлению Airbnb в Эстепоне - максимизируя ваш доход, пока вы остаётесь полностью без забот.

Вилла Эстепона управление краткосрочной арендой Premavista

Рынок

Почему Эстепона - всё более сильная локация для краткосрочной аренды

Эффект Старого города

Обновлённый casco antiguo Эстепоны - с его знаменитыми улицами, усыпанными цветами, и независимыми ресторанами - привлекает посетителей, которые целенаправленно ищут его. Апартаменты Старого города обеспечивают высокие ночные тарифы от гостей, желающих аутентичной андалузской атмосферы.

Рост Новой Золотой Мили

Новая Золотая Миля между Эстепоной и Сан-Педро - одна из самых активных зон элитной застройки на Коста-дель-Соль. Новые объекты здесь выигрывают от растущей узнаваемости, лёгкого доступа к пляжу и близости как к Марбелье, так и к городу Эстепона.

Гольф и лайфстайл круглый год

Эстепона имеет несколько чемпионских полей для гольфа, включая Estepona Golf и La Resina. В сочетании с лайфстайл-предложением города это обеспечивает значительный спрос в межсезонье и зимний период - сокращая сезонный разрыв в доходах, который затрагивает многие прибрежные объекты.

Что мы управляем

Объекты краткосрочной аренды в Эстепоне

Мы управляем различными типами объектов краткосрочной аренды в Эстепоне, включая:

Апартаменты Старого города в историческом casco antiguo - высокий спрос со стороны гостей, интересующихся культурой и лайфстайлом
Апартаменты на первой линии на набережной Эстепоны с прямым доступом к пляжу
Объекты Новой Золотой Мили - современные апартаменты и таунхаусы в новых комплексах
Виллы с частными бассейнами в жилых районах, окружающих город
Объекты у гольф-полей рядом с чемпионскими полями Эстепоны

В отличие от Марбельи, Эстепона - отдельный муниципалитет со своими правилами лицензирования VFT. Свяжитесь с нами для конкретной консультации о праве вашей недвижимости на управление краткосрочной арендой.

Наши услуги

Полный комплекс услуг по управлению Airbnb в Эстепоне

Всё, что нужно вашей недвижимости, под одну фиксированную комиссию.

Оптимизация объявлений

SEO-оптимизированные объявления на Airbnb и Booking.com на английском, нидерландском, испанском и русском языках - для охвата ваших основных международных рынков гостей.

Динамическое ценообразование

Тарифы корректируются в режиме реального времени на основе спроса рынка Эстепоны, местных мероприятий и сезонных паттернов Коста-дель-Соль - максимизируя доход круглый год.

Связь с гостями 24/7

Каждое сообщение гостя оперативно обрабатывается на нескольких языках. Пятизвёздочная коммуникация обеспечивает пятизвёздочные отзывы и повторные бронирования.

Уборка и инспекции

Проверенные местные команды готовят вашу недвижимость на уровне отеля после каждого пребывания с детальными инспекциями для защиты ваших инвестиций.

Все услуги →

Прозрачное ценообразование

Одна фиксированная комиссия. Без сюрпризов.

Мы взимаем 20% от чистого дохода от аренды - после вычета комиссий платформ. Без платы за подключение. Без ежемесячных абонентских платежей. Вы платите только когда зарабатываете.

✓

Без платы за подключение

Без оплаты за подключение, координацию фотосъёмки или создание объявлений.

✓

Чистый, не валовой

Наши 20% рассчитываются после вычета комиссий платформ - вы сохраняете больше с каждого бронирования.

✓

Без ежемесячного абонемента

Вы платите комиссию только когда ваша недвижимость зарабатывает.

✓

Ежемесячная отчётность

Полная прозрачность каждый месяц - все бронирования, доход, расходы и комиссия чётко расписаны.

Часто задаваемые вопросы

Управление Airbnb в Эстепоне - FAQ

Да. Premavista управляет объектами краткосрочной аренды по всей Эстепоне - апартаменты Старого города, объекты Новой Золотой Мили, апартаменты на первой линии и виллы. Мы являемся Суперхостами Airbnb с прямым знанием рынка аренды Эстепоны.

Да - Эстепона является отдельным от Марбельи муниципалитетом со своим местным самоуправлением и правилами лицензирования VFT. Заморозка выдачи новых лицензий, действующая в Марбелье, не распространяется автоматически на Эстепону. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ситуацию с вашей недвижимостью.

Доход зависит от типа недвижимости, размера и расположения в Эстепоне. Апартаменты Старого города могут достигать высоких ночных тарифов благодаря своему уникальному характеру, а объекты Новой Золотой Мили обеспечивают премиальные тарифы от платёжеспособных гостей. Свяжитесь с нами для бесплатной персонализированной оценки.

Безусловно. Вы сохраняете полный доступ к своей недвижимости. Просто сообщите нам предпочтительные даты, и мы заблокируем их в календаре. Ваше личное использование всегда наш приоритет.

Бесплатно, без обязательств

Узнайте, сколько может заработать ваша недвижимость в Эстепоне

Получите персонализированную оценку дохода на основе сопоставимых объектов в Эстепоне. Без обязательств.

Получить бесплатную оценку →