Volledig beheer
Premavista beheert uw vakantiewoning aan de Costa del Sol van advertentie tot uitbetaling: prijzen, gastberichten in vier talen, check-ins, schoonmaak, onderhoud en een maandelijks rapport voor eigenaren. Wij rekenen 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA (Spaanse btw), zonder opstartkosten of vaste maandvergoeding. Wij zijn actief in zes gebieden, van Elviria tot Estepona.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →Voor eigenaren die het beheer volledig uit handen willen geven
Premavista helpt eigenaren in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria om met een aanpak op maat meer uit hun vakantieverhuur te halen. Of u nu een luxe villa of een charmant appartement hebt: ons Airbnb-beheer zorgt dat uw woning altijd klaar is voor gasten en goed geboekt blijft.
Wij regelen elk detail, van opvallende advertenties op Airbnb en Booking.com tot dynamische prijzen, professionele schoonmaak en gastenservice, 24/7. Het resultaat: vijfsterrenreviews, tevreden gasten en een inkomen waar u zelf geen omkijken naar hebt.
De verhuurmarkt in Marbella
Marbella en de Costa del Sol zijn nog altijd een van de meest gevraagde markten voor kortetermijnverhuur in Europa. Zon het hele jaar, golfbanen van wereldklasse, een luxe levensstijl en een sterke internationale vraag, vooral uit Groot-Brittannië, Nederland, Duitsland en Scandinavië, maken dit een van de regio's in Spanje waar het verhuren van een vakantiewoning het meeste oplevert.
Tegelijk is de concurrentie flink toegenomen. Airbnb-beheer in Marbella is allang niet meer alleen uw woning online zetten en op boekingen wachten. Gasten verwachten service van hotelniveau, professionele foto's, snelle antwoorden en een vlotte check-in. Woningen die dat elke keer waarmaken, doen het beter dan de rest.
Woningen met een toeristische vergunning (VFT) zijn in Marbella schaars, en daardoor extra waardevol en gewild. Heeft uw woning een vergunning, dan haalt u met professioneel beheer het meeste uit die schaarste. Zo niet, vraag ons dan naar langetermijnverhuur. Voor de actuele regels leest u onze Engelstalige gids over de toeristische vergunning in Marbella.
Premavista beheert vakantiewoningen langs de Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, Puerto Banús, de Golden Mile, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Elviria en Estepona. Wij hebben de lokale kennis, de Superhost-status en de organisatie om uw woning te beheren alsof het ons eigen huis is.
Het verschil in commissie
De meeste bureaus in Marbella rekenen hun commissie over het bruto huurinkomen: zo'n 25% van de totale boekingswaarde, voordat Airbnb en Booking.com hun commissie van ongeveer 15% inhouden. Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen: het bedrag dat overblijft nadat het platform zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA.
Bij €30.000 aan boekingen laten platformkosten van ongeveer €4.500 een netto huurinkomen van €25.500 over. Onze 20% is €5.100, terwijl een bureau dat 25% van bruto rekent €7.500 inhoudt. U houdt zo €2.400 per jaar meer over vóór IVA, of €2.904 zodra op beide vergoedingen 21% IVA wordt berekend. Voor een breder beeld van de markt leest u ons Engelstalige artikel over wat verhuurbeheerders in Spanje rekenen.
Gemiddeld bureau (25% van bruto)
−€500 beheervergoeding
Premavista (20% van €1.700 netto, na 15% platformkosten)
−€340 beheervergoeding
Met Premavista houdt u €160 per boeking meer over (beide vergoedingen plus IVA)
| Premavista | Gemiddeld bureau | |
|---|---|---|
| Commissie | 20% van het netto huurinkomen, plus 21% IVA | Zo'n 25% van de bruto boekingswaarde, plus IVA |
| Bij €30.000 aan boekingen | €5.100 plus IVA | €7.500 plus IVA |
| Opstartkosten | Geen | Soms €200 tot €500 |
| Vaste maandvergoeding | Geen | Wisselend |
| Rapportage | Maandelijks, gespecificeerd | Wisselend |
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Alles inbegrepen
Eén commissie dekt alle onderstaande diensten, zonder opstartkosten en zonder vaste maandvergoeding.
Waarom eigenaren voor Premavista kiezen
Dynamische prijzen en omzetbeheer, specifiek afgestemd op de markt aan de Costa del Sol, laten uw huurinkomsten jaar na jaar groeien.
Dankzij onze status als Airbnb Superhost is uw woning beter zichtbaar, krijgt u meer boekingen en kunt u de hogere prijzen per nacht vragen die bij geverifieerde vijfsterrenreviews horen.
Wij kennen Marbella, Benahavís en Estepona van binnenuit: de verhuurmarkt, wat gasten verwachten en welke lokale vakmensen u kunt vertrouwen.
Omdat wij alles regelen, richt u zich op uw eigen leven en wij ons op uw woning. Geen stress, wel een stabiel inkomen.
Transparante prijzen
Bij Premavista geloven wij in eerlijke, transparante prijzen. Veel bureaus baseren hun commissie op uw totale huurinkomen. Wij berekenen onze vergoeding alleen over wat u ontvangt nadat de platformcommissies van Airbnb of Booking.com zijn afgetrokken. Zo lopen onze belangen volledig gelijk met de uwe: wij doen het alleen goed als u het goed doet.
Eigenaren in Marbella, Benahavís en Estepona profiteren van een voordelig model dat draait om resultaat, zonder verborgen kosten. Met Premavista houdt u het hele jaar meer over van uw huurinkomen.
*Platformkosten van Airbnb, Booking.com en andere platforms worden eerst afgetrokken
Gratis en vrijblijvend
Vertel ons over uw woning, dan maken wij een realistische inkomstenraming op basis van vergelijkbare woningen in uw buurt. Vrijblijvend en zonder verkooppraatjes: alleen heldere cijfers.
Een persoonlijke inkomstenprognose op basis van de grootte en ligging van uw woning
Een vergelijking met soortgelijke woningen die nu al op Airbnb verhuurd worden
Binnen 24 uur een reactie van ons team
Goed om te weten
Klaar om te beginnen?
Ons team maakt graag een gratis, vrijblijvende inkomstenraming voor uw woning.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →