Marbella & Costa del Sol

Airbnb-beheer en vakantieverhuur
in Marbella en aan de Costa del Sol

Premavista is een klein, persoonlijk verhuurbeheerbedrijf voor Airbnb en Booking.com in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Eén tarief: 20% van het netto huurinkomen plus 21% IVA (Spaanse btw). Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding.

Tot 94%
Bezetting in het hoogseizoen
17
Woningen in beheer
20%
Van het netto huurinkomen, plus IVA
24/7
Service voor gasten
Volledig verzekerd en alles volgens de regels
EN · NL · ES · RU: wij spreken uw taal

Premavista is een klein, persoonlijk bedrijf voor vakantieverhuurbeheer, in 2024 opgericht door Anastasia Grebelskaya en Roderick Stroethoff. Vanuit Marbella, Spanje, beheert Premavista Airbnb- en Booking.com-woningen in zes gebieden aan de Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Premavista beheert 17 woningen: 14 vakantiewoningen die via Airbnb en Booking.com worden verhuurd en 3 exclusieve villa's die privé worden verhuurd, buiten de platforms om, in Marbella, Benahavís en Estepona. Het bedrijf is al 6 kwartalen op rij Airbnb Superhost en haalt tot 94% bezetting in het hoogseizoen. Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA. Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Er zijn geen opstartkosten en er is geen vaste maandvergoeding. Het team spreekt Engels, Nederlands, Spaans en Russisch en werkt vooral voor internationale eigenaren uit Groot-Brittannië, Nederland, Duitsland en Scandinavië.

Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026

Herkenbaar?

Waarom eigenaren voor ons kiezen

Een vakantiewoning aan de Costa del Sol verhuren vanuit het buitenland, of zelfs ter plaatse, is een dagtaak. De meeste eigenaren die het zonder professioneel Airbnb-beheer in Marbella doen, laten veel inkomsten liggen.

Lage bezetting en verkeerde prijzen

Buiten het hoogseizoen staat uw woning leeg en in het hoogseizoen vraagt u te weinig. Dynamische prijzen maken het verschil.

Het kost al uw tijd

Berichten om middernacht, schoonmakers aansturen, inchecken regelen. Zo wordt verhuren een tweede baan waar u nooit om hebt gevraagd.

Het verkeerde verhuurmodel

Kortetermijnverhuur past bij de ene woning, langetermijnverhuur bij de andere. Wij doen allebei en zeggen u eerlijk wat het beste bij uw woning past.

Gedoe met onderhoud

Betrouwbare vakmensen vinden in Marbella is lastig. Wij hebben het lokale netwerk om alles te regelen, van een lekkende kraan tot grote reparaties.

Beheren vanuit het buitenland

Een woning op afstand hoeft geen zorgen te geven. Wij zijn uw ogen en oren ter plaatse, dus afstand is geen probleem meer.

Verborgen kosten bij bureaus

Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Wij rekenen één vast tarief van 20% van het netto huurinkomen, na aftrek van de platformkosten. Over beide komt nog 21% IVA, en het verschil houdt u zelf.

Eenvoudig proces

Zo werkt het

Van het eerste gesprek tot de eerste boeking in slechts twee weken. Wij regelen elke stap.

01

Gratis inkomstenraming

Wij bezoeken uw woning, analyseren de lokale markt en maken een gedetailleerde inkomstenraming voor u, vrijblijvend en kosteloos.

02

Alles klaar voor verhuur

Wij regelen een professionele fotoshoot, schrijven sterke advertenties in meerdere talen en zetten uw woning online op Airbnb en Booking.com.

03

U verdient, wij doen de rest

Dynamische prijzen, gastcontact, schoonmaak, onderhoud en inspecties: wij nemen het volledig van u over. U ontvangt elke maand een rapport en uw uitbetaling.

Wie beheert uw woning

Uw eigen team ter plaatse

Wanneer u met Premavista samenwerkt, wordt uw woning beheerd door Roderick Stroethoff, onze Head of Operations. Uw woning belandt niet bij een callcenter of bij steeds een andere junior medewerker. Roderick houdt persoonlijk toezicht op elke woning, van prijsaanpassingen tot gastcontact en onderhoud.

Afhankelijk van de ligging van uw woning en uw voorkeurstaal werkt u ook rechtstreeks met onze medeoprichter Anastasia Grebelskaya. Zij heeft tien jaar ervaring in de luxe hospitality en is het aanspreekpunt voor alle Russisch- en Engelstalige eigenaren.

Samen met ons vaste netwerk van lokale schoonmakers, onderhoudsmensen en fotografen werken wij als een klein, slagvaardig team, niet als een anoniem bureau. U weet altijd precies wie er in uw woning is en wie u kunt bellen.

Engels, Nederlands, Spaans en Russisch
Gevestigd in Marbella, binnen 30 minuten bij elke woning
Maak kennis met het team →
Het Premavista-team, Roderick en Anastasia, verhuurbeheerders in Marbella

Volledig beheer

Wat zit er in ons tarief?

Eén vaste commissie voor het volledige beheer, zonder opstartkosten en zonder vaste maandvergoeding.

Advertenties die opvallen

Professionele foto's, goed vindbare beschrijvingen in meerdere talen en advertenties op Airbnb, Booking.com en andere platforms.

Dynamische prijsstrategie

Prijzen die realtime meebewegen met de vraag, lokale evenementen en het seizoen, zodat uw woning het hele jaar het maximale opbrengt.

Gastcontact, 24/7

Wij reageren op elk bericht, elke review en elke vraag over het inchecken. Gasten krijgen vijfsterrenservice en u wordt nergens mee lastiggevallen.

Professionele schoonmaak en inspecties

Vaste lokale schoonmaakteams, een volledige inspectie na elk verblijf en regelmatige onderhoudscontroles om uw investering te beschermen.

Waarom Premavista

Wat ons anders maakt

Wij zijn geen groot bureau waar uw woning een nummer is. Wij zijn klein, lokaal en persoonlijk, en uw succes is direct ons succes.

Maximale opbrengst

Dynamische prijzen en omzetbeheer, afgestemd op de markt aan de Costa del Sol.

Airbnb Superhost

Al 6 kwartalen op rij Superhost: meer zichtbaarheid, meer boekingen en hogere prijzen per nacht.

Echte lokale kennis

Wij kennen Marbella, Benahavís en Estepona door en door: de markt, de gasten en de vakmensen.

Eén vast tarief

20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA. Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding.

Zwembad van een luxe vakantievilla in Marbella

Transparante prijzen

U betaalt voor resultaat, niet over platformkosten

Veel bureaus rekenen een percentage van uw totale huuromzet. Wij berekenen onze vergoeding alleen over wat u werkelijk ontvangt, nadat de platformkosten van Airbnb of Booking.com zijn afgetrokken.

Zo lopen onze belangen precies gelijk met de uwe. Geen kosten vooraf, geen verborgen kosten: wij verdienen pas als u verdient.

(Huuromzet − platformkosten)
× 20% commissie + 21% IVA
= Uw beheervergoeding

*Platformkosten van Airbnb, Booking.com en andere platforms worden eerst afgetrokken

Vraag uw gratis inkomstenraming aan →

Commissiecalculator

Bereken hoeveel u bespaart met Premavista

Vul uw huurinkomen en de commissie van uw huidige bureau in. Wij laten u het verschil zien.

25%
Gemiddeld bureautarief
€7.500
25% van €30.000 bruto
Kosten Premavista
€5.100
20% van €25.500 netto
€2.400
Uw besparing met Premavista

Beide vergoedingen zijn weergegeven vóór 21% IVA. De platformkosten zijn geschat op 15% van de boekingen.

Eerlijk advies

Past Premavista bij uw woning?

Wij passen goed bij u als u in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona of Elviria een appartement of villa hebt met een toeristische vergunning (VFT), of een woning die er een kan krijgen, en u het beheer volledig uit handen wilt geven, met heldere maandcijfers en een team dat uw taal spreekt.

Voor woningen buiten deze gebieden zijn wij niet de juiste partij. Kan uw woning geen toeristische vergunning krijgen, dan past onze huurdersbemiddeling voor langetermijnverhuur misschien beter.

Waar wij actief zijn

Vakantieverhuurbeheer langs de Costa del Sol

Binnen Marbella beheren wij ook woningen aan de Golden Mile en rond Puerto Banús. En kortetermijnverhuur is niet het enige wat wij doen: in dezelfde zes gebieden verhuren wij woningen ook met langetermijncontracten.

Advies en marktnieuws

Laatste blogartikelen (Engelstalig)

Praktische tips om meer uit uw verhuur te halen, actuele cijfers over de markt in Marbella en advies voor eigenaren. Onze artikelen zijn in het Engels geschreven.

Goed om te weten

Veelgestelde vragen

Wij beheren appartementen en villa's in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Elviria en Estepona. Voor vakantieverhuur heeft een woning een geldige toeristische vergunning (VFT) nodig, of moet ze daarvoor in aanmerking komen. Voor langetermijnverhuur van 12 maanden of langer is geen vergunning nodig. Neem contact met ons op voor een gratis inkomstenraming.
Eén vast tarief. Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA. Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. U betaalt dus alleen over het geld dat u werkelijk ontvangt. Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding. Wij zijn al 6 kwartalen op rij Airbnb Superhost.
Zeker. Uw woning blijft gewoon van u. Geef uw data vooraf aan ons door, dan blokkeren wij ze in de kalender. Uw eigen vakanties gaan altijd voor.
U ontvangt elke maand een uitbetaling, met een overzichtelijk rapport van alle boekingen, inkomsten, kosten en onze commissie. Het geld wordt rechtstreeks op uw bankrekening gestort.
Ja. Voor alle kortetermijnverhuur in Andalusië is een geldige toeristische vergunning (VFT, Vivienda con Fines Turísticos) nodig. Het nationale Spaanse NRUA-register geldt niet meer: het Spaanse Hooggerechtshof (Tribunal Supremo) heeft het vernietigd in arrest 620/2026 van 19 mei 2026 (bekendgemaakt op 21 mei). Uw Andalusische registratienummer is het enige nummer dat uw advertentie nodig heeft. Heeft uw woning al een vergunning, of komt ze ervoor in aanmerking, dan kunnen wij het beheer overnemen. Bij de gratis inkomstenraming bekijken wij uw specifieke situatie. Heeft uw woning geen vergunning, vraag ons dan naar langetermijnverhuur.
Van de eerste kennismaking tot de eerste boeking duurt het meestal 1–2 weken. In die tijd bezoeken wij de woning, regelen wij de foto's, schrijven wij de advertenties en zetten wij alles op de platforms. Wij werken snel.

Klaar om te beginnen?

Ontdek wat uw woning kan opbrengen

Vraag een gratis, vrijblijvende inkomstenraming aan, gebaseerd op vergelijkbare woningen in uw buurt.

Vraag uw gratis inkomstenraming aan →