Marbella & Costa del Sol
Premavista is een boutique Airbnb-beheermaatschappij actief in Marbella, Benahavís, Estepona, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara. Wij regelen advertenties, dynamische prijzen, gastcommunicatie, schoonmaak en onderhoud — u ontvangt alleen het inkomen. 20% van netto.
Premavista is een boutique vakantieverhuur beheermaatschappij opgericht in 2024 door Anastasia Grebelskaya en Roderick Stroethoff. Gevestigd in Marbella, Spanje, beheert Premavista Airbnb- en Booking.com-woningen in zes gebieden aan de Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Het bedrijf heeft de Airbnb Superhost-status voor vier opeenvolgende kwartalen en bereikt tot 94% bezetting tijdens het hoogseizoen. Premavista rekent een commissie van 20% berekend op het netto huurinkomen (na aftrek van Airbnb en Booking.com platformkosten), zonder opstartkosten, geen maandelijkse abonnementen en geen verborgen kosten. Het team spreekt Engels, Nederlands, Spaans en Russisch en bedient voornamelijk een internationaal klantenbestand van Britse, Nederlandse, Duitse en Scandinavische vastgoedeigenaren.
Herkenbaar?
Het beheren van een kortetermijnverhuurwoning aan de Costa del Sol vanuit het buitenland, of zelfs lokaal, is een fulltime baan. De meeste eigenaren die Airbnb-beheer in Marbella zonder professionele ondersteuning gebruiken, laten aanzienlijk geld op tafel liggen.
Uw woning staat leeg tijdens het tussenseizoen en wordt te laag geprijsd tijdens het hoogseizoen. Dynamische prijzen veranderen alles.
Berichten om middernacht, schoonmakers coördineren, inchecken regelen. Vastgoedbeheer is een tweede baan waar u niet voor heeft getekend.
Langetermijnverhuur in Spanje betekent juridische complicaties en het verliezen van toegang tot uw eigen woning. Kortetermijn is veiliger en lucratiever.
Betrouwbare vakmensen vinden in Marbella is moeilijk. Wij hebben het lokale netwerk om alles te regelen, van een lekkende kraan tot complete reparaties.
Een woning die u niet gemakkelijk kunt bereiken hoeft geen stress te zijn. Met ons als uw ogen en oren ter plaatse is afstand geen probleem meer.
De meeste bureaus rekenen 20–30% van de bruto-omzet. Wij rekenen 20% van netto, na platformkosten. Dat verschil gaat rechtstreeks in uw zak.
Eenvoudig Proces
Van eerste gesprek tot eerste boeking in slechts twee weken. Wij zorgen voor elke stap.
Wij bezoeken uw woning, analyseren de lokale markt en geven u een gedetailleerde inkomstenraming — zonder verplichting, zonder kosten.
Wij coördineren een professionele fotoshoot, schrijven geoptimaliseerde advertenties in meerdere talen en gaan live op Airbnb en Booking.com.
Dynamische prijzen, gastcommunicatie, schoonmaak, onderhoud, inspecties — volledig beheerd. U ontvangt maandelijkse rapporten en uw uitbetaling.
Wie Beheert Uw Woning
Wanneer u met Premavista samenwerkt, wordt uw woning beheerd door Roderick Stroethoff, ons Hoofd Operaties — niet doorgestuurd naar een callcenter of gerouleerd tussen junior medewerkers. Roderick houdt persoonlijk toezicht op elke woning, van prijsaanpassingen tot gastcommunicatie tot onderhoudscoördinatie.
Afhankelijk van de locatie van uw woning en uw voorkeurstaal werkt u ook direct samen met onze mede-oprichter Anastasia Grebelskaya, die een decennium aan luxe hospitalityervaring meebrengt en alle Russisch- en Engelstalige eigenaarsrelaties beheert.
Samen met ons vertrouwde netwerk van lokale schoonmakers, onderhoudsprofessionals en fotografen opereren wij als een klein, responsief team — geen anoniem bureau. U weet altijd precies wie er in uw woning is en wie u kunt bellen.
Full-Service Beheer
Eén vaste commissie. Elke dienst inbegrepen. Geen verborgen kosten, geen verrassingsfacturen.
Professionele fotografie, SEO-geoptimaliseerde beschrijvingen in meerdere talen en advertenties op Airbnb, Booking.com en meer.
Realtime tariefaanpassingen op basis van marktvraag, lokale evenementen en seizoenspatronen — uw omzet het hele jaar door maximaliseren.
Wij behandelen elk bericht, elke review en elk incheckverzoek. Gasten ontvangen vijfsterrenservice. U ontvangt nul onderbrekingen.
Vertrouwde lokale schoonmaakteams, volledige woninginspecties na elk verblijf en regelmatige onderhoudscontroles om uw investering te beschermen.
Waarom Premavista
Wij zijn geen groot bureau dat uw woning als een nummer behandelt. Wij zijn boutique, lokaal, en uw succes is direct verbonden met het onze.
Dynamische prijzen en omzetbeheer afgestemd op de Costa del Sol-markt.
Superhost-status betekent meer zichtbaarheid, meer boekingen en hogere nachttarieven.
We know Marbella, Benahavís and Estepona door en door — de markt, de gasten en de vakmensen.
20% van netto, niet bruto. Onze vergoeding wordt berekend na aftrek van platformcommissies.
Transparante Prijzen
In tegenstelling tot bureaus die een percentage van uw totale huuromzet rekenen, wordt onze vergoeding alleen berekend over het inkomen dat u daadwerkelijk ontvangt nadat platformkosten (Airbnb, Booking.com) zijn afgetrokken.
Dit betekent dat onze belangen perfect afgestemd zijn op die van u. Geen voorafgaande kosten, geen verborgen kosten en omzetgedreven resultaten.
*Platformkosten van Airbnb, Booking.com, enz. worden eerst afgetrokken
Commissiecalculator
Voer uw huurinkomen en het huidige commissiepercentage van uw bureau in. Wij tonen u het verschil.
Getuigenissen van Eigenaren
"Wij droegen ons Marbella-appartement over met enige scepsis — we hadden eerder slechte ervaringen met bureaus. Binnen de eerste maand overtrof Premavista al ons vorige jaarinkomen. De communicatie is uitstekend en we hoeven ons nergens zorgen over te maken."
"Als Nederlandse eigenaar die volledig vanuit het buitenland beheert, was Premavista precies wat ik nodig had. Roderick spreekt mijn taal — letterlijk — en het rendement is aanzienlijk beter dan ik voor mogelijk hield."
"Het 20% van netto-model was wat mij overtuigde. Andere bureaus namen 25–30% van bruto — het verschil is enorm als je de cijfers doorrekent. Premavista is professioneel, responsief en de bezettingsgraden spreken voor zich."
Waar Wij Actief Zijn
Insights & Advice
Deskundige tips over het maximaliseren van huurinkomsten, Marbella-marktinzichten en advies voor vastgoedeigenaren.
Veelgestelde Vragen
Klaar om te Beginnen?
Ontvang een gratis, vrijblijvende inkomstenraming op basis van vergelijkbare woningen in uw gebied. Geen verplichting.
Ontvang Uw Gratis Schatting →