Marbella & Costa del Sol

Airbnb & Short-Term Rental Management
in Marbella & the Costa del Sol

Premavista is een boutique Airbnb-beheermaatschappij actief in Marbella, Benahavís, Estepona, Nueva Andalucía en San Pedro de Alcántara. Wij regelen advertenties, dynamische prijzen, gastcommunicatie, schoonmaak en onderhoud — u ontvangt alleen het inkomen. 20% van netto.

94%
Piekseizoen Bezetting
5★
Airbnb Superhost Beoordeling
20%
Alleen Nettocommissie
24/7
Gastondersteuning
Fully Insured & Juridischly Compliant
EN · NL · ES · RU — Wij Spreken Uw Taal

Premavista is een boutique vakantieverhuur beheermaatschappij opgericht in 2024 door Anastasia Grebelskaya en Roderick Stroethoff. Gevestigd in Marbella, Spanje, beheert Premavista Airbnb- en Booking.com-woningen in zes gebieden aan de Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Het bedrijf heeft de Airbnb Superhost-status voor vier opeenvolgende kwartalen en bereikt tot 94% bezetting tijdens het hoogseizoen. Premavista rekent een commissie van 20% berekend op het netto huurinkomen (na aftrek van Airbnb en Booking.com platformkosten), zonder opstartkosten, geen maandelijkse abonnementen en geen verborgen kosten. Het team spreekt Engels, Nederlands, Spaans en Russisch en bedient voornamelijk een internationaal klantenbestand van Britse, Nederlandse, Duitse en Scandinavische vastgoedeigenaren.

Herkenbaar?

Waarom Vastgoedeigenaren bij Ons Komen

Het beheren van een kortetermijnverhuurwoning aan de Costa del Sol vanuit het buitenland, of zelfs lokaal, is een fulltime baan. De meeste eigenaren die Airbnb-beheer in Marbella zonder professionele ondersteuning gebruiken, laten aanzienlijk geld op tafel liggen.

Low occupancy & bad rates

Uw woning staat leeg tijdens het tussenseizoen en wordt te laag geprijsd tijdens het hoogseizoen. Dynamische prijzen veranderen alles.

Het kost al uw tijd

Berichten om middernacht, schoonmakers coördineren, inchecken regelen. Vastgoedbeheer is een tweede baan waar u niet voor heeft getekend.

Risicovolle langetermijnhuurders

Langetermijnverhuur in Spanje betekent juridische complicaties en het verliezen van toegang tot uw eigen woning. Kortetermijn is veiliger en lucratiever.

Onderhoudshoofdpijn

Betrouwbare vakmensen vinden in Marbella is moeilijk. Wij hebben het lokale netwerk om alles te regelen, van een lekkende kraan tot complete reparaties.

Beheren vanuit het buitenland

Een woning die u niet gemakkelijk kunt bereiken hoeft geen stress te zijn. Met ons als uw ogen en oren ter plaatse is afstand geen probleem meer.

Verborgen kosten van bureaus

De meeste bureaus rekenen 20–30% van de bruto-omzet. Wij rekenen 20% van netto, na platformkosten. Dat verschil gaat rechtstreeks in uw zak.

Eenvoudig Proces

Hoe Het Werkt

Van eerste gesprek tot eerste boeking in slechts twee weken. Wij zorgen voor elke stap.

01

Gratis Woningbeoordeling

Wij bezoeken uw woning, analyseren de lokale markt en geven u een gedetailleerde inkomstenraming — zonder verplichting, zonder kosten.

02

Professionele Opzet

Wij coördineren een professionele fotoshoot, schrijven geoptimaliseerde advertenties in meerdere talen en gaan live op Airbnb en Booking.com.

03

U Verdient, Wij Regelen Alles

Dynamische prijzen, gastcommunicatie, schoonmaak, onderhoud, inspecties — volledig beheerd. U ontvangt maandelijkse rapporten en uw uitbetaling.

Wie Beheert Uw Woning

Uw Toegewijde Team Ter Plaatse

Wanneer u met Premavista samenwerkt, wordt uw woning beheerd door Roderick Stroethoff, ons Hoofd Operaties — niet doorgestuurd naar een callcenter of gerouleerd tussen junior medewerkers. Roderick houdt persoonlijk toezicht op elke woning, van prijsaanpassingen tot gastcommunicatie tot onderhoudscoördinatie.

Afhankelijk van de locatie van uw woning en uw voorkeurstaal werkt u ook direct samen met onze mede-oprichter Anastasia Grebelskaya, die een decennium aan luxe hospitalityervaring meebrengt en alle Russisch- en Engelstalige eigenaarsrelaties beheert.

Samen met ons vertrouwde netwerk van lokale schoonmakers, onderhoudsprofessionals en fotografen opereren wij als een klein, responsief team — geen anoniem bureau. U weet altijd precies wie er in uw woning is en wie u kunt bellen.

English, Dutch, Spanish & Russian
Gevestigd in Marbella, 30 min van elke woning
Maak Kennis met het Team →
Premavista-team — Roderick en Anastasia, kortetermijnverhuur beheerders in Marbella

Full-Service Beheer

Alles Inbegrepen. Niets Extra.

Eén vaste commissie. Elke dienst inbegrepen. Geen verborgen kosten, geen verrassingsfacturen.

Strategische Advertentie-optimalisatie

Professionele fotografie, SEO-geoptimaliseerde beschrijvingen in meerdere talen en advertenties op Airbnb, Booking.com en meer.

Dynamische Prijsstrategie

Realtime tariefaanpassingen op basis van marktvraag, lokale evenementen en seizoenspatronen — uw omzet het hele jaar door maximaliseren.

24/7 Gastcommunicatie

Wij behandelen elk bericht, elke review en elk incheckverzoek. Gasten ontvangen vijfsterrenservice. U ontvangt nul onderbrekingen.

Professional Cleaning & Inspections

Vertrouwde lokale schoonmaakteams, volledige woninginspecties na elk verblijf en regelmatige onderhoudscontroles om uw investering te beschermen.

Waarom Premavista

Wat Ons Anders Maakt

Wij zijn geen groot bureau dat uw woning als een nummer behandelt. Wij zijn boutique, lokaal, en uw succes is direct verbonden met het onze.

Maximale Omzet

Dynamische prijzen en omzetbeheer afgestemd op de Costa del Sol-markt.

Airbnb Superhost

Superhost-status betekent meer zichtbaarheid, meer boekingen en hogere nachttarieven.

Echte Lokale Expertise

We know Marbella, Benahavís and Estepona door en door — de markt, de gasten en de vakmensen.

Volledig Transparante Tarieven

20% van netto, niet bruto. Onze vergoeding wordt berekend na aftrek van platformcommissies.

Luxe villa zwembad Marbella vakantieverhuur

Transparante Prijzen

U Betaalt voor Prestatie, Niet voor Platformkosten

In tegenstelling tot bureaus die een percentage van uw totale huuromzet rekenen, wordt onze vergoeding alleen berekend over het inkomen dat u daadwerkelijk ontvangt nadat platformkosten (Airbnb, Booking.com) zijn afgetrokken.

Dit betekent dat onze belangen perfect afgestemd zijn op die van u. Geen voorafgaande kosten, geen verborgen kosten en omzetgedreven resultaten.

(Huuromzet − Boekingsplatformkosten)
× 20% Commission
= Uw Beheervergoeding

*Platformkosten van Airbnb, Booking.com, enz. worden eerst afgetrokken

Ontvang een Gratis Inkomstenraming →

Commissiecalculator

Bekijk Hoeveel U Bespaart met Premavista

Voer uw huurinkomen en het huidige commissiepercentage van uw bureau in. Wij tonen u het verschil.

25%
Typische Bureaukosten
€7,500
25% of €30,000 gross
Premavista Kosten
€5,100
20% of €25,500 net
€2,400
U Bespaart met Premavista

Getuigenissen van Eigenaren

Wat Onze Eigenaren Zeggen

★★★★★

"Wij droegen ons Marbella-appartement over met enige scepsis — we hadden eerder slechte ervaringen met bureaus. Binnen de eerste maand overtrof Premavista al ons vorige jaarinkomen. De communicatie is uitstekend en we hoeven ons nergens zorgen over te maken."

James & Sarah T.
Britse eigenaren, appartement Marbella
★★★★★

"Als Nederlandse eigenaar die volledig vanuit het buitenland beheert, was Premavista precies wat ik nodig had. Roderick spreekt mijn taal — letterlijk — en het rendement is aanzienlijk beter dan ik voor mogelijk hield."

Henrik V.
Nederlandse eigenaar, villa Nueva Andalucía
★★★★★

"Het 20% van netto-model was wat mij overtuigde. Andere bureaus namen 25–30% van bruto — het verschil is enorm als je de cijfers doorrekent. Premavista is professioneel, responsief en de bezettingsgraden spreken voor zich."

Klaus M.
Duitse eigenaar, appartement Benahavís

Waar Wij Actief Zijn

Vakantieverhuur Beheer in de hele Costa del Sol

Insights & Advice

Laatste van de Blog

Deskundige tips over het maximaliseren van huurinkomsten, Marbella-marktinzichten en advies voor vastgoedeigenaren.

Veelgestelde Vragen

Veelgestelde Vragen

Wij beheren appartementen en villa's in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Elviria en Estepona. Woningen moeten een geldige toeristische vergunning hebben of hiervoor in aanmerking komen. Neem contact met ons op voor een gratis beoordeling.
Wij rekenen 20% van het netto huurinkomen — dat wil zeggen na aftrek van platformkosten (Airbnb, Booking.com enz.). In tegenstelling tot bureaus die op bruto-omzet rekenen, zorgt ons model ervoor dat uw kosten alleen van toepassing zijn op het geld dat u daadwerkelijk ontvangt. Geen opstartkosten, geen verborgen kosten.
Absoluut. U behoudt volledige toegang tot uw woning. Laat ons gewoon uw gewenste data van tevoren weten en wij blokkeren ze in de kalender. Uw vakanties hebben altijd prioriteit.
U ontvangt een maandelijkse uitbetaling samen met een gedetailleerd prestatierapport met alle boekingen, inkomsten, aftrekposten en onze commissie. Betalingen worden rechtstreeks naar uw bankrekening overgemaakt.
Ja, alle kortetermijnverhuur in Andalusië vereist een geldige VFT-vergunning (Vivienda de Fines Turísticos). Nieuwe vergunningen zijn momenteel bevroren in het Marbella-gebied. Als uw woning al een vergunning heeft — of hiervoor in aanmerking komt — kunnen wij het beheren. Wij kunnen u adviseren over uw specifieke situatie tijdens de gratis beoordeling.
Van eerste beoordeling tot eerste live boeking duurt het proces doorgaans 1–2 weken. Dit omvat het woningbezoek, fotografie, advertentie-aanmaak en platformopzet. Wij handelen snel.

Klaar om te Beginnen?

Ontdek Wat Uw Woning Kan Verdienen

Ontvang een gratis, vrijblijvende inkomstenraming op basis van vergelijkbare woningen in uw gebied. Geen verplichting.

Ontvang Uw Gratis Schatting →