Marbella & Costa del Sol
Premavista is een klein, persoonlijk verhuurbeheerbedrijf voor Airbnb en Booking.com in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Eén tarief: 20% van het netto huurinkomen plus 21% IVA (Spaanse btw). Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding.
Premavista is een klein, persoonlijk bedrijf voor vakantieverhuurbeheer, in 2024 opgericht door Anastasia Grebelskaya en Roderick Stroethoff. Vanuit Marbella, Spanje, beheert Premavista Airbnb- en Booking.com-woningen in zes gebieden aan de Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria. Premavista beheert 17 woningen: 14 vakantiewoningen die via Airbnb en Booking.com worden verhuurd en 3 exclusieve villa's die privé worden verhuurd, buiten de platforms om, in Marbella, Benahavís en Estepona. Het bedrijf is al 6 kwartalen op rij Airbnb Superhost en haalt tot 94% bezetting in het hoogseizoen. Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA. Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Er zijn geen opstartkosten en er is geen vaste maandvergoeding. Het team spreekt Engels, Nederlands, Spaans en Russisch en werkt vooral voor internationale eigenaren uit Groot-Brittannië, Nederland, Duitsland en Scandinavië.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Herkenbaar?
Een vakantiewoning aan de Costa del Sol verhuren vanuit het buitenland, of zelfs ter plaatse, is een dagtaak. De meeste eigenaren die het zonder professioneel Airbnb-beheer in Marbella doen, laten veel inkomsten liggen.
Buiten het hoogseizoen staat uw woning leeg en in het hoogseizoen vraagt u te weinig. Dynamische prijzen maken het verschil.
Berichten om middernacht, schoonmakers aansturen, inchecken regelen. Zo wordt verhuren een tweede baan waar u nooit om hebt gevraagd.
Kortetermijnverhuur past bij de ene woning, langetermijnverhuur bij de andere. Wij doen allebei en zeggen u eerlijk wat het beste bij uw woning past.
Betrouwbare vakmensen vinden in Marbella is lastig. Wij hebben het lokale netwerk om alles te regelen, van een lekkende kraan tot grote reparaties.
Een woning op afstand hoeft geen zorgen te geven. Wij zijn uw ogen en oren ter plaatse, dus afstand is geen probleem meer.
Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Wij rekenen één vast tarief van 20% van het netto huurinkomen, na aftrek van de platformkosten. Over beide komt nog 21% IVA, en het verschil houdt u zelf.
Eenvoudig proces
Van het eerste gesprek tot de eerste boeking in slechts twee weken. Wij regelen elke stap.
Wij bezoeken uw woning, analyseren de lokale markt en maken een gedetailleerde inkomstenraming voor u, vrijblijvend en kosteloos.
Wij regelen een professionele fotoshoot, schrijven sterke advertenties in meerdere talen en zetten uw woning online op Airbnb en Booking.com.
Dynamische prijzen, gastcontact, schoonmaak, onderhoud en inspecties: wij nemen het volledig van u over. U ontvangt elke maand een rapport en uw uitbetaling.
Wie beheert uw woning
Wanneer u met Premavista samenwerkt, wordt uw woning beheerd door Roderick Stroethoff, onze Head of Operations. Uw woning belandt niet bij een callcenter of bij steeds een andere junior medewerker. Roderick houdt persoonlijk toezicht op elke woning, van prijsaanpassingen tot gastcontact en onderhoud.
Afhankelijk van de ligging van uw woning en uw voorkeurstaal werkt u ook rechtstreeks met onze medeoprichter Anastasia Grebelskaya. Zij heeft tien jaar ervaring in de luxe hospitality en is het aanspreekpunt voor alle Russisch- en Engelstalige eigenaren.
Samen met ons vaste netwerk van lokale schoonmakers, onderhoudsmensen en fotografen werken wij als een klein, slagvaardig team, niet als een anoniem bureau. U weet altijd precies wie er in uw woning is en wie u kunt bellen.
Volledig beheer
Eén vaste commissie voor het volledige beheer, zonder opstartkosten en zonder vaste maandvergoeding.
Professionele foto's, goed vindbare beschrijvingen in meerdere talen en advertenties op Airbnb, Booking.com en andere platforms.
Prijzen die realtime meebewegen met de vraag, lokale evenementen en het seizoen, zodat uw woning het hele jaar het maximale opbrengt.
Wij reageren op elk bericht, elke review en elke vraag over het inchecken. Gasten krijgen vijfsterrenservice en u wordt nergens mee lastiggevallen.
Vaste lokale schoonmaakteams, een volledige inspectie na elk verblijf en regelmatige onderhoudscontroles om uw investering te beschermen.
Waarom Premavista
Wij zijn geen groot bureau waar uw woning een nummer is. Wij zijn klein, lokaal en persoonlijk, en uw succes is direct ons succes.
Dynamische prijzen en omzetbeheer, afgestemd op de markt aan de Costa del Sol.
Al 6 kwartalen op rij Superhost: meer zichtbaarheid, meer boekingen en hogere prijzen per nacht.
Wij kennen Marbella, Benahavís en Estepona door en door: de markt, de gasten en de vakmensen.
20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA. Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding.
Transparante prijzen
Veel bureaus rekenen een percentage van uw totale huuromzet. Wij berekenen onze vergoeding alleen over wat u werkelijk ontvangt, nadat de platformkosten van Airbnb of Booking.com zijn afgetrokken.
Zo lopen onze belangen precies gelijk met de uwe. Geen kosten vooraf, geen verborgen kosten: wij verdienen pas als u verdient.
*Platformkosten van Airbnb, Booking.com en andere platforms worden eerst afgetrokken
Commissiecalculator
Vul uw huurinkomen en de commissie van uw huidige bureau in. Wij laten u het verschil zien.
Beide vergoedingen zijn weergegeven vóór 21% IVA. De platformkosten zijn geschat op 15% van de boekingen.
Eerlijk advies
Wij passen goed bij u als u in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona of Elviria een appartement of villa hebt met een toeristische vergunning (VFT), of een woning die er een kan krijgen, en u het beheer volledig uit handen wilt geven, met heldere maandcijfers en een team dat uw taal spreekt.
Voor woningen buiten deze gebieden zijn wij niet de juiste partij. Kan uw woning geen toeristische vergunning krijgen, dan past onze huurdersbemiddeling voor langetermijnverhuur misschien beter.
Waar wij actief zijn
Binnen Marbella beheren wij ook woningen aan de Golden Mile en rond Puerto Banús. En kortetermijnverhuur is niet het enige wat wij doen: in dezelfde zes gebieden verhuren wij woningen ook met langetermijncontracten.
Advies en marktnieuws
Praktische tips om meer uit uw verhuur te halen, actuele cijfers over de markt in Marbella en advies voor eigenaren. Onze artikelen zijn in het Engels geschreven.
Goed om te weten
Klaar om te beginnen?
Vraag een gratis, vrijblijvende inkomstenraming aan, gebaseerd op vergelijkbare woningen in uw buurt.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →