San Pedro de Alcántara · Marbella
San Pedro is een district van Marbella, zo'n 10 km ten westen van de oude stad en 4 km van Puerto Banús. Het heeft een eigen kerkplein, een markt op donderdag en een park op de plek van de oude kustweg, en het verhuurt als een echt Spaans stadje, niet als een resort.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →Wonen als een inwoner
De Boulevard heeft San Pedro veranderd. Toen de A-7 in een tunnel onder de stad verdween, werd de ruimte erboven een park met speeltuinen, fietspaden en terrassen. Het ging in december 2014 open en verbindt het oude centrum te voet met het strand.
Dat is het verblijf dat een gast in San Pedro boekt: een wandeling van het kerkplein naar het strand, een menu del día voor lokale prijzen, de Romeinse baden van Las Bóvedas en Puerto Banús op korte rijafstand voor een avondje uit. Gezinnen kiezen er juist voor omdat het geen resort is. Onze gids voor San Pedro (artikel in het Engels) zet op een rij wat gasten hier doen.
Welke woningen werken
In appartementen op loopafstand van het park en het oude centrum hebben gasten geen auto nodig, en dat spreekt gezinnen aan.
Complexen in de eerste en tweede lijn verkopen in de eerste plaats het strand. Reken op een VvE (comunidad de propietarios) en ga na hoe die tegenover vakantieverhuur staat voordat u zich vastlegt.
Huizen richting Guadalmina, aan de westrand, passen bij golfers en grotere groepen, en gasten willen daar meestal een auto.
Kopen om te verhuren
San Pedro hoort bij de gemeente Marbella, dus dezelfde toetsing aan het bestemmingsplan geldt als in centraal Marbella. In Andalusië blijft de toeristische registratie bij de woning. Wordt een woning met vergunning verkocht, dan houdt de koper die actief door bij het Registro de Turismo de Andalucía een melding van eigendomswijziging (Comunicación) in te dienen. Wordt een appartement verkocht "met vergunning", vraag dan naar het registratienummer en controleer of het actief is voordat u tekent.
Is het appartement nog niet geregistreerd, dan komt eerst het gebouw: voor nieuwe vakantieverhuur in een gedeeld gebouw is het besluit van drie vijfde van de VvE (artikel in het Engels) nodig. Onze gids over de toeristische vergunning (artikel in het Engels) behandelt de documenten en de doorlooptijd, en onze gids voor eigenaren in San Pedro (artikel in het Engels) gaat dieper in op de lokale markt.
Cijfers
Wij hebben minder dan twee vakantiewoningen in San Pedro zelf, en we publiceren pas een gemiddelde vanaf twee woningen, zodat geen enkele eigenaar herkenbaar is. Onze dichtstbijzijnde gepubliceerde cijfers komen uit Nueva Andalucía en Benahavís, op een paar minuten rijden, en de vergelijking tussen de gebieden staat in ons overzicht van huurinkomsten per gebied (artikel in het Engels).
Transparante prijzen
Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA (Spaanse btw). Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Op uw maandoverzicht ziet u elke boeking en elke kostenpost.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Voor een zomer aan boekingen: €10.000 aan verblijven, met zo'n 15% platformkosten, laat €8.500 netto over. Onze 20% is €1.700. Een bureau dat 25% van het bruto rekent, zou €2.500 inhouden, dus u houdt €800 meer over vóór IVA.
Geen opstartkosten, geen vaste maandvergoeding. Lees ons artikel over wat Airbnb-beheer in Marbella kost (artikel in het Engels) voor het volledige plaatje.
Goed om te weten
Gratis en vrijblijvend
Vertel ons waar de woning ligt en of ze geregistreerd is. Past ze bij vakantieverhuur, dan laten we zien waarom; past ze er niet bij, dan zeggen we dat ook.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →Andere gebieden waar wij actief zijn