Benahavís · Costa del Sol
Benahavís is een eigen gemeente, die oploopt van de golfurbanisaties bij de A-7 tot het witte dorp in de heuvels. Onze woningen hier hebben drie slaapkamers en zes slaapplaatsen, en ze hebben de langste verblijven in onze portefeuille.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →Onze eigen cijfers
Drie woningen van Premavista, alle drie met drie slaapkamers en zes slaapplaatsen. Verblijven met vertrek tussen 1 mei en 30 september 2026 in woningen die Premavista beheert.
De drie woningen ontvingen 17 verblijven en 179 gastnachten. 71% van de verblijven duurde een week of langer, de mediaan was 10 nachten en het langste verblijf 21 nachten. De prijzen zijn de bruto boekingswaarde per nacht, voordat het platform zijn commissie inhoudt; netto is wat na die commissie overblijft (hier 17,3% van het bruto), en daarover rekenen wij onze 20%.
| Maand (overnachting) | Gemiddelde nachtprijs | Geboekte nachten |
|---|---|---|
| Mei 2026 | €241 | 20 |
| Juli 2026 | €406 | 29 |
| Augustus 2026 | €342 | 75 |
| September 2026 | €225 | 44 |
De nachtprijs ligt lager dan aan de kust, maar elk verblijf duurt langer: een verblijf in Benahavís bracht gemiddeld €3.221 op, tegen €3.059 in onze woningen in Marbella. Juli en augustus waren goed voor 58% van de nachten, een vlakkere zomer dan bij onze woningen aan de kust.
Het Koninklijk Wetsdecreet 29/2026 (van kracht sinds 8 oktober 2026, nog niet bekrachtigd) beperkt bovendien elk toeristisch verblijf tot 31 dagen; een langere huur wordt een gewoon huurcontract onder de LAU, de Spaanse huurwet. Ons langste verblijf in Benahavís deze zomer duurde 21 nachten, ruim binnen die grens.
Waarom verblijven lang duren
Het dorp ligt zo'n 7 km landinwaarts van de kustweg en er rijdt geen trein. Gasten die met de auto naar boven komen, blijven meestal een week, dus aankomstinformatie, parkeren en de routebeschrijving doen ertoe.
Drie slaapkamers passen bij gezinnen en golfgroepen, die één keer boeken voor het hele gezelschap en zich daarna rustig installeren.
De golfbanen rond La Quinta en Los Arqueros, de restaurants in het dorp en de natuurlijke zwembaden in de rivier zijn de reden dat mensen komen.
Vergunningen in Benahavís
Benahavís heeft een eigen gemeentehuis en een eigen bestemmingsplan, dus vragen over ruimtelijke ordening gaan daarheen en niet naar Marbella. De registratie zelf is in heel Andalusië dezelfde, bij het Registro de Turismo de Andalucía, en Benahavís neemt in 2026 nog steeds aanvragen in behandeling, zoals ons overzicht van vergunningsstops langs de kust (artikel in het Engels) uitlegt.
Ligt uw woning in een urbanisatie of gebouw met gemeenschappelijke ruimtes, dan is voor nieuwe verhuur het besluit van drie vijfde van de VvE (comunidad de propietarios) (artikel in het Engels) nodig. Onze gids over de toeristische vergunning (artikel in het Engels) beschrijft de stappen; onze gids voor eigenaren in Benahavís (artikel in het Engels) en onze tips voor uitstapjes in Benahavís (artikel in het Engels) gaan over het gebied zelf.
Transparante prijzen
Premavista rekent 20% van het netto huurinkomen, nadat Airbnb of Booking.com zijn commissie heeft ingehouden, plus 21% IVA (Spaanse btw). Veel bureaus aan de kust rekenen zo'n 25% van de bruto boekingswaarde. Lange verblijven betekenen minder wissels, en daar houden we in onze prijzen rekening mee.
Laatst bijgewerkt: 15 oktober 2026
Op basis van onze cijfers in Benahavís: een gemiddeld verblijf van €3.221 bruto, min 17,3% platformkosten (€557), laat €2.664 netto over. Onze 20% is €533. Een bureau dat 25% van het bruto rekent, zou €805 inhouden, dus de eigenaar houdt bij elk gemiddeld verblijf €272 meer over, met IVA bovenop beide commissies.
Er zijn geen opstartkosten en er is geen vaste maandvergoeding. Meer daarover in ons artikel over wat Airbnb-beheer in Marbella kost (artikel in het Engels).
Goed om te weten
Gratis en vrijblijvend
Vertel ons in welke urbanisatie de woning ligt, hoeveel slaapkamers ze heeft en of ze een vergunning heeft, dan vergelijken we haar met de woningen die we al in Benahavís beheren.
Vraag uw gratis inkomstenraming aan →Andere gebieden waar wij actief zijn