Do you manage Airbnb properties in Nueva Andalucía?

Yes. Premavista manages short-term rental properties across Nueva Andalucía, including golf-front apartments, townhouses, and villas. We are Airbnb Superhosts with in-depth knowledge of the Nueva Andalucía rental market.

What is the short-term rental market like in Nueva Andalucía?

Nueva Andalucía is one of the strongest short-term rental submarkets on the Costa del Sol, driven by proximity to Puerto Banús, world-class golf courses, and strong year-round demand from European visitors. Properties here command premium nightly rates relative to their purchase price.

Do I need a VFT licence to rent my Nueva Andalucía property on Airbnb?

Yes. All short-term rentals in Andalucía require a valid VFT (Vivienda de Fines Turísticos) licence. New licences are currently frozen in the Marbella municipality, which includes Nueva Andalucía. If your property already holds a licence, contact us for a free assessment.

What is your commission for managing properties in Nueva Andalucía?

We charge 20% of net rental income — calculated after platform fees (Airbnb, Booking.com) are deducted. Sin cuota de altas, no hidden costs, no monthly retainers.

Gestión de Airbnb Nueva Andalucía

Por Qué Nueva Andalucía

Uno de los Mercados de Alquiler a Corto Plazo Más Fuertes de la Costa del Sol

Nueva Andalucía — a menudo llamada el "Valle del Golf" de Marbella — es una de las ubicaciones de alquiler a corto plazo más demandadas de la Costa del Sol. Bordeada por Puerto Banús al sur y rodeada de cinco campos de golf de campeonato incluyendo Las Brisas, Aloha y Los Naranjos, la zona atrae un perfil de huéspedes consistente de alto gasto y visitantes recurrentes.

Las propiedades en Nueva Andalucía se benefician de una fuerte demanda durante todo el año — turistas de golf en primavera y otoño, veraneantes de playa en verano, y teletrabajadores y huéspedes de larga estancia en invierno. Esta diversidad de demanda significa que la ocupación se mantiene alta fuera de temporada alta, cuando la mayoría de las propiedades de la Costa del Sol bajan el ritmo.

Premavista ofrece gestión integral de Airbnb en Nueva Andalucía, encargándose de todo, desde la creación de anuncios y precios dinámicos hasta la comunicación con huéspedes y coordinación de limpieza — para que su propiedad genere su máximo potencial mientras usted permanece completamente despreocupado.

Apartamento de golf Nueva Andalucía gestión Airbnb Premavista

El Mercado

Por Qué las Propiedades en Nueva Andalucía Generan Más con Gestión Profesional

Turismo de Golf Todo el Año

Cinco campos de golf de primer nivel a poca distancia — Las Brisas, Aloha, Los Naranjos, La Quinta, and El Paraíso — generan una demanda constante de turistas de golf en primavera, otoño e invierno cuando los destinos de playa bajan el ritmo.

Acceso a Puerto Banús

Nueva Andalucía está a 5 minutos de Puerto Banús — uno de los puertos deportivos más exclusivos del Mediterráneo. Los huéspedes pagan una prima por esta proximidad, y sus tarifas por noche lo reflejan cuando se gestiona correctamente.

Fuerte Valor Patrimonial

Las propiedades en Nueva Andalucía superan consistentemente al mercado más amplio de Marbella en rendimiento de alquiler relativo al precio de compra — particularmente apartamentos frente al golf y propiedades en urbanizaciones cerradas que atraen huéspedes de mayor poder adquisitivo.

Lo Que Gestionamos

Propiedades de Alquiler a Corto Plazo que Gestionamos en Nueva Andalucía

Gestionamos una variedad de tipos de propiedades de alquiler a corto plazo en Nueva Andalucía, incluyendo:

Apartamentos frente al golf en urbanizaciones como Capanes del Golf, Aldea Blanca y Las Brisas
Adosados y pareados en comunidades cerradas con piscina y jardín comunitarios
Villas y propiedades independientes con piscinas privadas en las calles residenciales de La Cerquilla, El Capricho y Valle del Golf
Áticos con vistas panorámicas al golf y a la montaña

Todas las propiedades deben tener una licencia turística VFT (Vivienda de Fines Turísticos) válida o ser elegibles para obtener una. Las nuevas licencias están actualmente congeladas en el municipio de Marbella — si su propiedad ya tiene una, esto es una ventaja competitiva significativa en el mercado actual.

Nuestro Servicio

Gestión Integral de Airbnb en Nueva Andalucía

Todo lo que su propiedad necesita, cubierto por una comisión fija. Sin extras ocultos.

Optimización de Anuncios

Anuncios optimizados para SEO en Airbnb, Booking.com y más. Descripciones escritas en inglés, neerlandés, español y ruso para alcanzar sus mercados principales.

Precios Dinámicos

Ajustes de tarifas en tiempo real calibrados a los patrones de demanda específicos de Nueva Andalucía — eventos de golf, temporada de Puerto Banús y períodos punta de la Costa del Sol.

Comunicación 24/7 con Huéspedes

Cada mensaje, reseña y solicitud de check-in de huéspedes gestionada con prontitud por nuestro equipo. La capacidad de respuesta cinco estrellas genera reseñas cinco estrellas y reservas repetidas.

Limpieza e Inspecciones

Coordinamos equipos de limpieza locales de confianza y realizamos inspecciones detalladas de la propiedad después de cada estancia para proteger su inversión y mantener estándares cinco estrellas.

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Precios Transparentes

Una Comisión Fija. Sin Sorpresas.

Cobramos el 20% de los ingresos netos de alquiler — después de deducir las comisiones de Airbnb y Booking.com. Sin cuota de alta. Sin retenciones mensuales. Solo paga cuando genera ingresos.

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Sin cuota de alta

No cobramos por incorporar su propiedad, coordinar la fotografía ni crear sus anuncios.

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Neto, no bruto

Nuestro 20% se calcula después de las comisiones de plataforma — no antes. Usted conserva más de cada reserva.

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Sin retención mensual

Solo paga comisión cuando su propiedad genera ingresos. Sin meses vacíos, sin sorpresas.

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Informes mensuales

Total transparencia cada mes — todas las reservas, ingresos, costes y comisión claramente desglosados.

Preguntas Frecuentes

Gestión de Airbnb en Nueva Andalucía — Preguntas Frecuentes

Sí. Premavista gestiona propiedades de alquiler a corto plazo en toda Nueva Andalucía — apartamentos frente al golf, adosados, áticos y villas. Tenemos un profundo conocimiento del mercado local de alquiler y somos Superhosts de Airbnb.

Los principales perfiles de huéspedes en Nueva Andalucía son turistas de golf (todo el año, especialmente primavera y otoño), veraneantes de playa (julio-septiembre), parejas y familias del Reino Unido, Países Bajos, Alemania y Escandinavia, y cada vez más teletrabajadores que buscan estancias más largas en invierno. Esta demanda diversa mantiene la ocupación alta durante todo el año.

Sí. Todos los alquileres a corto plazo en Andalucía requieren una licencia turística VFT (Vivienda de Fines Turísticos). Nueva Andalucía pertenece al municipio de Marbella, donde las nuevas licencias están actualmente congeladas. Si su propiedad ya tiene una licencia VFT, contáctenos — es una ventaja competitiva significativa en el mercado actual.

Los ingresos varían según el tipo de propiedad, tamaño, ubicación dentro de Nueva Andalucía y estado de la licencia. Un apartamento de 2 dormitorios bien gestionado frente al golf en Nueva Andalucía puede generar típicamente entre 18.000-32.000€ de ingresos netos anuales. Contáctenos para una estimación personalizada gratuita basada en propiedades comparables en su zona específica.

Por supuesto. Usted mantiene acceso completo a su propiedad en todo momento. Solo comuníquenos sus fechas preferidas con antelación y las bloquearemos en el calendario de reservas. Su uso personal es siempre una prioridad.

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