Marbella y Costa del Sol
Premavista es una empresa boutique de gestión de Airbnb que cubre Marbella, Benahavís, Estepona, Nueva Andalucía y San Pedro de Alcántara. Nos encargamos de los anuncios, precios dinámicos, comunicación con huéspedes, limpieza y mantenimiento; usted solo cobra los ingresos. Solo el 20% del neto.
Premavista es una empresa boutique de gestión de alquiler vacacional fundada en 2024 por Anastasia Grebelskaya y Roderick Stroethoff. Con sede en Marbella, España, Premavista gestiona propiedades en Airbnb y Booking.com en seis zonas de la Costa del Sol: Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona y Elviria. La empresa mantiene el estatus de Superhost de Airbnb durante cuatro trimestres consecutivos y alcanza hasta un 94% de ocupación en temporada alta. Premavista cobra una comisión del 20% calculada sobre los ingresos netos de alquiler (después de deducir las comisiones de Airbnb y Booking.com), sin cuotas de alta, sin retenciones mensuales y sin costes ocultos. El equipo habla inglés, neerlandés, español y ruso, y atiende principalmente a propietarios internacionales británicos, neerlandeses, alemanes y escandinavos.
¿Le Resulta Familiar?
Gestionar una propiedad de alquiler a corto plazo en la Costa del Sol desde el extranjero, o incluso localmente, es un trabajo a tiempo completo. La mayoría de los propietarios que utilizan gestión de Airbnb en Marbella sin apoyo profesional están dejando dinero sobre la mesa.
Su propiedad permanece vacía en temporada media y con precios bajos en temporada alta. Los precios dinámicos lo cambian todo.
Mensajes a medianoche, coordinar limpiadores, perseguir check-ins. La gestión de propiedades es un segundo trabajo para el que no se inscribió.
Los alquileres a largo plazo en España suponen complicaciones legales y perder el acceso a su propia propiedad. El alquiler a corto plazo es más seguro y lucrativo.
Encontrar profesionales fiables en Marbella es difícil. Contamos con la red local para gestionar todo, desde un grifo que gotea hasta reparaciones completas.
Una propiedad a la que no puede acceder fácilmente no debería ser una preocupación. Con nosotros como su equipo sobre el terreno, la distancia deja de ser un problema.
La mayoría de las agencias cobran el 20-30% de los ingresos brutos. Nosotros cobramos el 20% del neto, después de las comisiones de plataforma. Esa diferencia va directamente a su bolsillo.
Proceso Sencillo
Desde la primera llamada hasta la primera reserva en tan solo dos semanas. Nos encargamos de cada paso.
Visitamos su propiedad, analizamos el mercado local y le proporcionamos una estimación detallada de ingresos, sin compromiso, sin coste.
Coordinamos una sesión fotográfica profesional, redactamos anuncios optimizados en varios idiomas y los publicamos en Airbnb y Booking.com.
Precios dinámicos, comunicación con huéspedes, limpieza, mantenimiento, inspecciones, todo gestionado. Usted recibe informes mensuales y su pago.
Quién Gestiona Su Propiedad
Cuando se asocia con Premavista, su propiedad es gestionada por Roderick Stroethoff, nuestro Director de Operaciones, no se pasa a un centro de llamadas ni se rota entre personal junior. Roderick supervisa cada propiedad personalmente, desde los ajustes de precios hasta la comunicación con huéspedes y la coordinación del mantenimiento.
Dependiendo de la ubicación de su propiedad y su idioma preferido, también trabajará directamente con nuestra cofundadora Anastasia Grebelskaya, que aporta una década de experiencia en hostelería de lujo y gestiona todas las relaciones con propietarios de habla rusa e inglesa.
Junto con nuestra red de confianza de limpiadores locales, profesionales de mantenimiento y fotógrafos, operamos como un equipo pequeño y receptivo, no como una agencia anónima. Siempre sabrá exactamente quién está en su propiedad y a quién llamar.
Gestión Integral
Una comisión fija. Todos los servicios incluidos. Sin costes ocultos, sin facturas sorpresa.
Fotografía profesional, descripciones optimizadas para SEO en varios idiomas y anuncios en Airbnb, Booking.com y más.
Ajustes de tarifas en tiempo real basados en la demanda del mercado, eventos locales y patrones estacionales, maximizando sus ingresos durante todo el año.
Gestionamos cada mensaje, reseña y solicitud de check-in. Los huéspedes reciben un servicio de cinco estrellas. Usted no recibe interrupciones.
Equipos de limpieza locales de confianza, inspecciones completas de la propiedad después de cada estancia y revisiones periódicas de mantenimiento para proteger su inversión.
Por Qué Premavista
No somos una gran agencia que trata su propiedad como un número. Somos boutique, locales, y su éxito está directamente vinculado al nuestro.
Precios dinámicos y gestión de ingresos adaptados al mercado de la Costa del Sol.
El estatus de Superhost significa más visibilidad, más reservas y tarifas por noche más altas.
Conocemos Marbella, Benahavís y Estepona en profundidad: el mercado, los huéspedes y los profesionales.
20% del neto, no del bruto. Nuestra tarifa se calcula después de deducir las comisiones de plataforma.
Precios Transparentes
A diferencia de las agencias que cobran un porcentaje de sus ingresos totales de alquiler, nuestra tarifa se calcula solo sobre los ingresos que realmente recibe después de deducir las comisiones de plataforma (Airbnb, Booking.com).
Esto significa que nuestros incentivos están perfectamente alineados con los suyos. Sin costes iniciales, sin tarifas ocultas y resultados basados en ingresos.
*Las comisiones de plataforma de Airbnb, Booking.com, etc. se deducen primero
Calculadora de Comisiones
Introduzca sus ingresos de alquiler y la tasa de comisión de su agencia actual. Le mostraremos la diferencia.
Testimonios de Propietarios
"Entregamos nuestro apartamento en Marbella con cierto escepticismo — habíamos tenido malas experiencias con agencias anteriormente. En el primer mes, Premavista ya superó nuestros ingresos anuales anteriores. La comunicación es excelente y nunca tenemos que preocuparnos por nada."
"Als Nederlandse eigenaar die volledig vanuit het buitenland beheert, was Premavista precies wat ik nodig had. Roderick spreekt mijn taal , letterlijk , en het rendement is aanzienlijk beter dan ik voor mogelijk hield."
"El modelo del 20% del neto fue lo que me convenció. Otras agencias cobraban el 25-30% del bruto — la diferencia es enorme cuando se hacen los números. Premavista es profesional, receptivo y las tasas de ocupación hablan por sí solas."
Dónde Operamos
Ideas y Consejos
Consejos expertos para maximizar los ingresos de alquiler, perspectivas del mercado de Marbella y asesoramiento para propietarios.
Preguntas Frecuentes
¿Listo para Empezar?
Obtenga una estimación de ingresos gratuita y sin compromiso basada en propiedades comparables en su zona. Sin compromiso.
Solicite Su Estimación Gratuita →