¿Gestionan propiedades de Airbnb en el centro de Marbella?

Sí. Premavista gestiona alquileres a corto plazo en todo el centro de Marbella, incluyendo la Milla de Oro, el casco antiguo de Marbella, Río Real, Los Monteros y las zonas de primera línea de playa. Somos Superhosts de Airbnb con conocimiento detallado del mercado de alquiler de Marbella.

¿Necesito una licencia turística para alquilar mi propiedad de Marbella?

Sí. Todos los alquileres a corto plazo en Andalucía requieren una licencia VFT (Vivienda de Fines Turísticos) vigente. Actualmente la concesión de nuevas licencias en Marbella está congelada. Si su propiedad ya cuenta con licencia, contáctenos: es una ventaja competitiva importante.

¿Cuánto cobra Premavista por la gestión de propiedades en Marbella?

Cobramos el 20% de los ingresos netos de alquiler, calculado después de deducir las comisiones de plataforma (Airbnb, Booking.com). Sin cuotas de alta, sin costes ocultos, sin retenciones mensuales.

Gestión de Airbnb en Marbella

Por Qué Marbella

El Principal Mercado de Alquiler Vacacional de la Costa del Sol

Marbella es el nombre más reconocido de la Costa del Sol y el mayor motor de la demanda de alquiler vacacional del sur de España. Desde el lujo frente al mar de la Milla de Oro hasta las calles empedradas del Casco Antiguo y la calma residencial de Río Real y Los Monteros, Marbella ofrece una variedad de micromercados de alquiler, cada uno con perfiles de huéspedes y dinámicas de precios propios.

La ciudad atrae a más de 5 millones de visitantes al año, con una demanda repartida entre turistas de playa en verano, turistas de golf y bienestar en primavera y otoño, y teletrabajadores de larga estancia en invierno. Esta combinación de visitantes durante todo el año mantiene alta la ocupación cuando localidades costeras comparables sufren fuertes caídas estacionales.

Premavista ofrece una gestión integral de Airbnb en el centro de Marbella - creación de anuncios, precios dinámicos, comunicación con los huéspedes, limpieza e inspecciones de la propiedad - para que su propiedad alcance todo su potencial mientras usted se desentiende por completo.

Primera línea de playa de Marbella Costa del Sol gestión de Airbnb Premavista

El Mercado

Por Qué las Propiedades de Marbella Rinden Más con Gestión Profesional

Demanda Internacional Todo el Año

Marbella atrae a visitantes del Reino Unido, Alemania, Países Bajos, Escandinavia y Oriente Medio en todas las estaciones. Los picos de verano impulsan tarifas por noche elevadas, mientras que el golf, la gastronomía y el turismo cultural de temporada media llenan los huecos que destinos más tranquilos no pueden cubrir.

Ubicación Premium, Tarifas Premium

El nombre de Marbella impone una prima de precio en todas las plataformas de reserva. Las propiedades en la Milla de Oro, en el Casco Antiguo o cerca del Paseo Marítimo superan de forma constante a anuncios comparables de localidades vecinas en tarifa media por noche.

Oferta con Licencia Escasa

Con las nuevas licencias turísticas VFT congeladas en el municipio de Marbella, las propiedades con licencia existentes afrontan menos competencia que nunca. Esta escasez impulsa al alza las tasas de ocupación y los precios por noche, una clara ventaja para los propietarios con licencia.

Zonas que Cubrimos

Gestión de Alquiler Vacacional en Todo Marbella

Premavista gestiona alquileres vacacionales en todos los principales barrios de Marbella, incluyendo:

Milla de Oro - el tramo frente al mar más exclusivo de Marbella, entre el Casco Antiguo y Puerto Banús, con apartamentos premium y complejos residenciales cerrados
Casco Antiguo de Marbella - encantadoras casas adosadas y apartamentos a poca distancia de la Plaza de los Naranjos, tiendas boutique y restaurantes
Río Real y Los Monteros - Marbella este residencial, con villas junto a campos de golf y urbanizaciones tranquilas y familiares
Marbella Este (Elviria, Cabopino) - apartamentos y villas frente al mar cerca de algunas de las mejores playas de arena de la Costa del Sol
Marbella Centro - apartamentos a poca distancia de todo, populares entre parejas y huéspedes de escapada urbana durante todo el año

Todas las propiedades deben contar con una licencia turística VFT (Vivienda de Fines Turísticos) válida. Las nuevas licencias están actualmente congeladas en Marbella; si su propiedad ya tiene una, supone una ventaja competitiva significativa en el mercado actual.

Nuestro Servicio

Gestión Integral de Airbnb en Marbella

Todo lo que su propiedad necesita, cubierto con una única comisión fija. Sin extras ocultos.

Optimización de Anuncios

Anuncios optimizados para SEO en Airbnb, Booking.com y más. Descripciones redactadas en inglés, neerlandés, español y ruso para llegar a sus principales mercados.

Precios Dinámicos

Ajustes de tarifas en tiempo real calibrados según los patrones de demanda específicos de Marbella: picos de verano, temporada de golf, Semana Santa y demanda invernal de larga estancia de teletrabajadores.

Comunicación con Huéspedes 24/7

Cada mensaje, reseña y solicitud de entrada de los huéspedes es atendido con rapidez por nuestro equipo. Una capacidad de respuesta de cinco estrellas genera reseñas de cinco estrellas y reservas recurrentes.

Limpieza e Inspecciones

Coordinamos equipos de limpieza locales de confianza y realizamos inspecciones detalladas de la propiedad tras cada estancia para proteger su inversión y mantener estándares de cinco estrellas.

Ver Todos los Servicios →

Precios Transparentes

Una Comisión Fija. Sin Sorpresas.

Cobramos el 20% de los ingresos netos por alquiler, una vez deducidas las comisiones de las plataformas Airbnb y Booking.com. Sin cuotas de alta. Sin mensualidades fijas. Solo paga cuando gana.

✓

Sin cuota de alta

No cobramos por dar de alta su propiedad, coordinar la fotografía ni crear sus anuncios.

✓

Neto, no bruto

Nuestro 20% se calcula después de las comisiones de plataforma, no antes. Usted conserva más de cada reserva.

✓

Sin mensualidad fija

Solo paga comisión cuando su propiedad genera ingresos. Sin meses vacíos, sin sorpresas.

✓

Informes Mensuales

Total transparencia cada mes: todas las reservas, ingresos, costes y comisión claramente detallados.

Preguntas Frecuentes

Gestión de Airbnb en Marbella - Preguntas Frecuentes

Sí. Premavista gestiona alquileres vacacionales en todo el centro de Marbella: la Milla de Oro, el Casco Antiguo, Río Real, Los Monteros y las zonas de primera línea de playa. Somos Superhosts de Airbnb con un conocimiento detallado del mercado de alquiler de Marbella.

Los ingresos dependen del tipo de propiedad, la ubicación y el estado de la licencia. Un apartamento de 2 dormitorios bien gestionado en la Milla de Oro puede alcanzar normalmente entre 22.000 y 38.000 € de ingresos netos anuales. Las propiedades del Casco Antiguo o cercanas al Paseo Marítimo también rinden con fuerza todo el año. Contáctenos para una estimación gratuita y personalizada basada en propiedades comparables de su zona concreta.

Sí. Todos los alquileres vacacionales en Andalucía requieren una licencia turística VFT (Vivienda de Fines Turísticos). Las nuevas licencias en Marbella están actualmente congeladas. Si su propiedad ya tiene una licencia VFT, contáctenos: supone una ventaja competitiva significativa en el mercado actual.

Marbella atrae a un perfil de huésped internacional diverso: turistas de playa del Reino Unido, Alemania y Escandinavia en verano; turistas de golf todo el año; parejas y grupos atraídos por la oferta gastronómica y de ocio nocturno; y, cada vez más, teletrabajadores del norte de Europa que buscan estancias invernales más largas. Esta diversidad mantiene alta la ocupación en todas las estaciones.

Por supuesto. Usted conserva el acceso total a su propiedad en todo momento. Solo tiene que indicarnos con antelación las fechas que prefiera y las bloquearemos en el calendario de reservas. Su uso personal es siempre una prioridad.