Бесплатный аудит объявления по 15 пунктам · Коста-дель-Соль
Узнайте, что сдерживает ваши бронирования. Получите экспертный аудит вашего объявления Airbnb по 15 пунктам, готовый за 60 секунд, бесплатно.
Начать бесплатный аудит →От Premavista, Суперхоста Airbnb в Марбелье 4 квартала подряд
Тихая утечка дохода
Многие владельцы, самостоятельно управляющие недвижимостью на Коста-дель-Соль, недополучают от 20 до 40 процентов потенциального дохода. Не потому, что они делают что-то неправильно, а потому, что алгоритм Airbnb незаметно вознаграждает конкретные вещи, о которых большинству владельцев никто не рассказывал. Заголовок, который ранжируется, обложка, которая зарабатывает клик, цены, которые дышат вместе со спросом, и стабильный ритм свежих отзывов значат больше, чем кажется.
Удалённое управление недвижимостью из Великобритании, Нидерландов, Германии или Скандинавии делает это ещё сложнее. Вы не можете заскочить в Пуэрто-Банус, чтобы переснять фотографии, или почувствовать, как ценится выходной день в Марбелье, поэтому мелкие проблемы остаются нерешёнными месяцами и накапливаются за целый сезон. Тем временем правила постоянно меняются: от туристической лицензии VFT Андалусии до стандартов фотографий Airbnb и закономерностей в отзывах.
Самое обидное, что ничего из этого не сложно, как только вы это видите. Именно для этого и существует этот аудит. Он смотрит на ваше объявление так, как смотрел бы опытный Суперхост с Коста-дель-Соль, называет, что работает, а что нет, и даёт вам чёткий, конкретный список того, что исправить в первую очередь.
15 факторов
Каждый фактор ниже напрямую влияет на то, как ваше объявление ранжируется и конвертируется на Airbnb. Каждый оценивается от 1 до 10 с конкретной рекомендацией.
Ваш отчёт
Сфокусированный четырёхстраничный PDF-аудит, по которому можно действовать в тот же день: мгновенно на экране и на почту для ваших архивов.
После аудита
Получив аудит, большинство владельцев выбирают один из двух путей. Оба работают. Аудит остаётся вашим в любом случае.
Засучите рукава и проработайте рекомендации одну за другой. Аудит даёт вам чек-лист с приоритетами, так что вы точно знаете, с чего начать.
Мы пересоберём ваше объявление так же, как ведём остальной портфель, а затем будем управлять им за вас от и до. Вы получаете доход, мы делаем работу.
Почему владельцы доверяют нам ключи
Другие агентства Марбельи берут 25-30 процентов от валового дохода. Наша комиссия применяется к тому, что вы реально получаете после вычета комиссий платформ. За пиковый сезон разница ощутима.
Наша команда говорит на английском, нидерландском, испанском и русском. Иностранные владельцы получают ежемесячные отчёты, прозрачные выплаты и прямую связь с людьми, которые ведут их недвижимость.
Объявления, динамическое ценообразование, переписка с гостями, уборка, обслуживание, ваши личные визиты, налоговые документы. Ключи у вас, операционная работа на нас.
Четыре квартала подряд со статусом Суперхоста. За этим стоят средние оценки от 4.8, время ответа меньше часа и объекты, которые просто работают для гостей.
Марбелья, Нуэва Андалусия, Сан-Педро-де-Алькантара, Бенааис, Эстепона, Эльвирия. Достаточно местные, чтобы пройтись по вашей недвижимости уже завтра.
Одна прозрачная комиссия. Без платы за онбординг, без минимального срока, без скрытых строк в вашем ежемесячном отчёте.
Что говорят владельцы
«Мы передали нашу квартиру в Марбелье с некоторым скептицизмом, у нас уже был негативный опыт с агентствами. Уже в первый месяц Premavista превзошла наш прежний годовой доход. Коммуникация превосходная, и нам ни о чём не приходится беспокоиться.»
«Как владельцу из Нидерландов, управляющему полностью из-за рубежа, Premavista оказалась именно тем, что мне нужно. Родерик говорит на моём языке, в буквальном смысле, а доходность значительно выше, чем я считал возможным.»
«Модель 20% от чистого дохода - это то, что меня убедило. Другие агентства брали 25-30 процентов от валового, разница огромна, когда считаешь. Premavista профессиональны, оперативны, а уровень заполняемости говорит сам за себя.»
Кто это создал
Premavista Solutions S.L. - бутиковая компания по управлению краткосрочной арендой, базирующаяся в Марбелье, Испания, и Суперхост Airbnb четыре квартала подряд. Мы управляем недвижимостью в Марбелье, Нуэва Андалусии, Сан-Педро-де-Алькантара, Бенааис, Эстепоне и Эльвирии, а наша многоязычная команда обслуживает британских, нидерландских, немецких, скандинавских и русскоязычных владельцев. Сооснователи Анастасия Гребельская и Родерик Стротхофф руководят операциями из Марбельи. Подробнее о нас.
Бутиковое управление краткосрочной арендой на Коста-дель-Соль. Мы относимся к каждому объявлению как к своему собственному и говорим на вашем языке, в буквальном смысле.
Суперхост · 4 кварталаТри шага
Вставьте ссылку на ваше объявление Airbnb. Это всё, что нам нужно для начала.
Наш инструмент читает ваше объявление и оценивает его примерно за 30 секунд.
Мгновенно на экране и на вашу почту для сохранности.
Покрытие Коста-дель-Соль
Шесть районов Коста-дель-Соль, одна местная команда. Локальные наблюдения в этом аудите наиболее сильны для этих районов.
Вопросы
Бесплатно, без обязательств
Начните с бесплатного аудита. А если вы предпочтёте, чтобы мы взяли всё на себя, мы рядом.