Gratis 15-punts advertentie-audit · Costa del Sol
Ontdek wat uw boekingen tegenhoudt. Ontvang een 15-punts expertaudit van uw Airbnb-advertentie, geleverd in 60 seconden, gratis.
Start mijn gratis audit →Door Premavista, Airbnb Superhost in Marbella gedurende 4 opeenvolgende kwartalen
Het stille omzetlek
Veel eigenaren die zelf verhuren aan de Costa del Sol laten 20 tot 40 procent van hun potentiële omzet liggen. Niet omdat zij iets verkeerd doen, maar omdat het Airbnb-algoritme stilletjes specifieke dingen beloont waarover de meeste eigenaren nooit zijn verteld. Een titel die scoort in de zoekresultaten, een coverfoto die de klik verdient, prijzen die meebewegen met de vraag en een gestaag ritme van verse beoordelingen wegen allemaal zwaarder dan ze lijken.
Een woning op afstand beheren vanuit het Verenigd Koninkrijk, Nederland, Duitsland of Scandinavië maakt dit nog lastiger. U kunt niet even naar Puerto Banús om de foto's opnieuw te laten maken of aan te voelen hoe een Marbella-weekend geprijsd wordt. Kleine problemen blijven daardoor maandenlang liggen en stapelen zich op over een heel seizoen. Ondertussen blijven de regels verschuiven, van de Andalusische VFT-toeristenvergunning tot de fotostandaarden en beoordelingspatronen van Airbnb.
Het frustrerende is dat niets hiervan ingewikkeld is zodra u het kunt zien. Daar is deze audit precies voor. Hij bekijkt uw advertentie zoals een ervaren Superhost aan de Costa del Sol dat zou doen, benoemt wat werkt en wat niet, en geeft u een heldere, concrete lijst van wat u als eerste moet aanpakken.
15 factoren
Elke factor hieronder bepaalt rechtstreeks hoe uw advertentie rankt en converteert op Airbnb. Elke factor krijgt een score van 1 tot 10 met een concrete aanbeveling.
Uw rapport
Een gerichte PDF-audit van vier pagina's waarmee u dezelfde middag nog aan de slag kunt, direct op het scherm getoond en per e-mail toegestuurd voor uw administratie.
Na de audit
De meeste eigenaren doen één van twee dingen zodra zij hun audit hebben. Beide werken. De audit is hoe dan ook van u.
Stroop de mouwen op en werk de aanbevelingen één voor één af. De audit geeft u een geprioriteerde checklist, zodat u precies weet waar u moet beginnen.
Wij bouwen uw advertentie opnieuw op zoals wij de rest van onze portefeuille beheren, en runnen hem daarna volledig voor u. U ontvangt het inkomen, wij doen het werk.
Waarom eigenaren ons de sleutels geven
Andere bureaus in Marbella rekenen 25 tot 30 procent van de bruto-omzet. Onze commissie geldt over wat u daadwerkelijk ontvangt na platformkosten. Over een hoogseizoen is het verschil aanzienlijk.
Ons team spreekt Engels, Nederlands, Spaans en Russisch. Buitenlandse eigenaren krijgen maandelijkse rapportages, transparante uitbetalingen en een directe lijn met de mensen die hun woning runnen.
Advertenties, dynamische prijzen, gastcommunicatie, schoonmaak, onderhoud, eigen verblijven, belastingadministratie. U houdt de sleutels, wij runnen de operatie.
Vier opeenvolgende kwartalen Superhost-status. Dat komt door gemiddelde beoordelingen van 4,8 en hoger, reactietijden van minder dan een uur en woningen die voor gasten gewoon kloppen.
Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona, Elviria. Lokaal genoeg om morgen door uw woning te lopen.
Eén transparante commissie. Geen onboardingkosten, geen minimumtermijn, geen verborgen posten op uw maandelijkse afrekening.
Wat eigenaren zeggen
"Wij droegen ons appartement in Marbella met enige scepsis over, we hadden eerder slechte ervaringen met bureaus gehad. Al in de eerste maand overtrof Premavista ons eerdere jaarinkomen. De communicatie is uitstekend en we hoeven ons nergens zorgen over te maken."
"Als Nederlandse eigenaar die alles vanuit het buitenland beheert, was Premavista precies wat ik nodig had. Roderick spreekt mijn taal, letterlijk, en het rendement is aanzienlijk beter dan ik voor mogelijk hield."
"Het model van 20% van netto gaf voor mij de doorslag. Andere bureaus namen 25 tot 30 procent van bruto, het verschil is enorm als je de cijfers doorrekent. Premavista is professioneel, responsief en de bezettingsgraden spreken voor zich."
Wie dit heeft gebouwd
Premavista Solutions S.L. is een boutique beheermaatschappij voor kortetermijnverhuur gevestigd in Marbella, Spanje, en Airbnb Superhost gedurende vier opeenvolgende kwartalen. Wij beheren woningen in Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona en Elviria, met een meertalig team dat Britse, Nederlandse, Duitse, Scandinavische en Russische eigenaren bedient. Mede-oprichters Anastasia Grebelskaya en Roderick Stroethoff leiden de operatie vanuit Marbella. Meer over ons.
Boutique kortetermijnverhuur beheer aan de Costa del Sol. Wij behandelen elke advertentie als onze eigen en spreken uw taal, letterlijk.
Superhost · 4 kwartalenDrie stappen
Voer de link van uw Airbnb-advertentie in. Meer hebben wij niet nodig om te beginnen.
Onze tool leest uw advertentie en geeft in ongeveer 30 seconden een score.
Direct op het scherm getoond en per e-mail toegestuurd om te bewaren.
Dekking Costa del Sol
Zes gebieden aan de Costa del Sol, één lokaal team. De lokale inzichten in deze audit zijn voor deze gebieden het sterkst.
Vragen
Gratis, geen verplichting
Begin met de gratis audit. Laat u het geheel liever door ons runnen, dan staan wij voor u klaar.