Auditoría gratuita de 15 puntos · Costa del Sol
Descubra qué está frenando sus reservas. Reciba una auditoría experta de 15 puntos de su anuncio de Airbnb, entregada en 60 segundos, gratis.
Iniciar mi auditoría gratuita →Por Premavista, Superhost de Airbnb en Marbella durante 4 trimestres consecutivos
La fuga silenciosa de ingresos
Muchos propietarios que autogestionan en la Costa del Sol están dejando sobre la mesa entre el 20% y el 40% de sus ingresos potenciales. No porque estén haciendo algo mal, sino porque el algoritmo de Airbnb recompensa silenciosamente aspectos concretos de los que la mayoría de los propietarios nunca han oído hablar. Un título que posiciona, una foto de portada que consigue el clic, unos precios que respiran con la demanda y un ritmo constante de reseñas recientes importan mucho más de lo que parece.
Gestionar una propiedad a distancia desde el Reino Unido, los Países Bajos, Alemania o Escandinavia lo hace aún más difícil. No puede acercarse a Puerto Banús para rehacer las fotos ni percibir cómo se está cotizando un fin de semana en Marbella, así que los pequeños problemas quedan sin resolver durante meses y se acumulan a lo largo de toda una temporada. Mientras tanto, las normas no dejan de cambiar, desde la licencia turística VFT de Andalucía hasta los estándares de fotografía y los patrones de reseñas de Airbnb.
Lo frustrante es que nada de esto es complicado una vez que se puede ver. Para eso existe exactamente esta auditoría. Examina su anuncio como lo haría un Superhost experimentado de la Costa del Sol, señala qué funciona y qué no, y le entrega una lista clara y concreta de qué corregir primero.
15 factores
Cada uno de los factores siguientes influye directamente en cómo posiciona y convierte su anuncio en Airbnb. Cada uno se puntúa de 1 a 10 con una recomendación específica.
Su informe
Una auditoría concisa en PDF de cuatro páginas sobre la que puede actuar esa misma tarde, mostrada en pantalla al instante y enviada por correo para sus archivos.
Después de la auditoría
La mayoría de los propietarios hace una de estas dos cosas al recibir su auditoría. Ambas funcionan. La auditoría es suya en cualquier caso.
Arremánguese y aplique las recomendaciones una por una. La auditoría le da una lista de tareas priorizada, para que sepa exactamente por dónde empezar.
Reconstruimos su anuncio igual que gestionamos el resto de nuestra cartera y después lo llevamos por usted de principio a fin. Usted cobra los ingresos, nosotros hacemos el trabajo.
Por qué los propietarios nos entregan las llaves
Otras agencias de Marbella cobran entre el 25% y el 30% de los ingresos brutos. Nuestra comisión se aplica a lo que usted realmente recibe después de las comisiones de plataforma. A lo largo de una temporada alta, la diferencia es considerable.
Nuestro equipo habla inglés, neerlandés, español y ruso. Los propietarios extranjeros reciben informes mensuales, pagos transparentes y una línea directa con las personas que gestionan su propiedad.
Anuncios, precios dinámicos, mensajería con huéspedes, limpieza, mantenimiento, estancias del propietario, trámites fiscales. Usted conserva las llaves, nosotros llevamos la operación.
Cuatro trimestres consecutivos con estatus de Superhost. Eso se consigue con valoraciones medias superiores a 4,8, tiempos de respuesta inferiores a una hora y propiedades que simplemente funcionan para los huéspedes.
Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona, Elviria. Lo bastante locales como para visitar su propiedad mañana mismo.
Una comisión transparente. Sin coste de incorporación, sin permanencia mínima y sin partidas ocultas en su informe mensual.
Lo que dicen los propietarios
"Entregamos nuestro apartamento de Marbella con cierto escepticismo, habíamos tenido malas experiencias con agencias anteriormente. En el primer mes, Premavista ya superó nuestros ingresos anuales anteriores. La comunicación es excelente y nunca tenemos que preocuparnos por nada."
"Como propietario neerlandés que gestiona todo desde el extranjero, Premavista era exactamente lo que necesitaba. Roderick habla mi idioma, literalmente, y la rentabilidad es bastante mejor de lo que creía posible."
"El modelo del 20% del neto fue lo que me convenció. Otras agencias cobraban entre el 25% y el 30% del bruto, la diferencia es enorme cuando se hacen los números. Premavista es profesional, receptiva y las tasas de ocupación hablan por sí solas."
Quién está detrás
Premavista Solutions S.L. es una empresa boutique de gestión de alquileres a corto plazo con sede en Marbella, España, y Superhost de Airbnb durante cuatro trimestres consecutivos. Gestionamos propiedades en Marbella, Nueva Andalucía, San Pedro de Alcántara, Benahavís, Estepona y Elviria, con un equipo multilingüe que atiende a propietarios británicos, neerlandeses, alemanes, escandinavos y rusos. Los cofundadores Anastasia Grebelskaya y Roderick Stroethoff dirigen las operaciones desde Marbella. Más sobre nosotros.
Gestión boutique de alquileres a corto plazo en la Costa del Sol. Tratamos cada anuncio como si fuera nuestro y hablamos su idioma, literalmente.
Superhost · 4 trimestresTres pasos
Introduzca el enlace de su anuncio de Airbnb. Es todo lo que necesitamos para empezar.
Nuestra herramienta lee su anuncio y lo puntúa en unos 30 segundos.
Mostrada en pantalla al instante y enviada por correo para que la conserve.
Cobertura en la Costa del Sol
Seis zonas de la Costa del Sol, un solo equipo local. El conocimiento local de esta auditoría es más sólido en estas zonas.
Preguntas
Gratis, sin compromiso
Empiece con la auditoría gratuita. Si prefiere que nos ocupemos de todo por usted, aquí estamos.